PTZ Maurepas (78)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Maurepas, la zone est B1/B2 et le prix moyen 3 242 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Maurepas en 2026 ?
55 026 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
55 026 €
Appartement 45 m² à 137 565 €
125 352 €
Maison 90 m² à 313 380 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Maurepas (78)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 242 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Maurepas
Le calcul retient la quotité de la zone B1/B2, soit 40 %, puis applique le plafond de 135 000 euros.
Appartement 45 m² (3 057 €/m²)
Maison 90 m² (3 482 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Maurepas : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone B1/B2, celle qui s'applique à Maurepas, il finance 40 % du bien dans la limite de 135 000 euros.
Maurepas, située en région Île-de-France, compte environ 20 629 habitants répartis sur 8 km² (2453 hab/km²).
En zone B1/B2, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 135 000 euros. Sur un appartement de 137 565 euros aux prix pratiqués à Maurepas, cela représente 55 026 euros empruntés sans intérêts, et 82 539 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone B1/B2, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Maurepas est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Maurepas
Quelle est la zone PTZ à Maurepas en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Maurepas ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Maurepas ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Maurepas ?
Analyse locale
Contexte local : Maurepas en bref
Avec 20 629 habitants, Maurepas est la 188e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 507e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 453 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Maurepas évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Maurepas
Le prix de vente médian à Maurepas est de 3 057 €/m², pour une moyenne constatée de 3 242 €/m². Ce niveau place Maurepas au 906e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 25 %), et 23 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 233 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 057 €/m² à environ 2 907 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 057 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 65 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 33 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 213 990 €.
Ces niveaux de prix placent Maurepas parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Maurepas en 2026
La ville de Maurepas affiche un prix de vente médian de 3 057 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 242 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 20 629 habitants, la ville présente une densité de 2 453 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 233 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Maurepas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 038 €/m² contre 3 482 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 420 €, soit une mensualité de 889 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 700 €, avec une mensualité de 1 482 € (salaire requis : 4 234 € net/mois).
Les prix à Maurepas sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Maurepas | 3 057 € | -1 % | 20 629 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Maurepas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 057 €) est inférieur au prix moyen (3 242 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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