Guide investissement · 2026

Investir à Maule en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Maule en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Maule est de 3 498 €/m² en 2026 (-1.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 561 €/m² et les maisons à 3 391 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Maule ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Maule (228 050 €), il faut un salaire net d'environ 3 157 €/mois (mensualité de 1 105 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (339 100 €), comptez 4 697 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 498 €

Prix moyen / m²

-1.4%

Évolution 1 an

6 083

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Maule en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 561 €	228 050 €	456 100 €
Maison	3 391 €	169 550 €	339 100 €
Médian	3 535 €	176 750 €	353 500 €

Évolution sur 1 an : -1.4% · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Maule

Appartement 50 m²

Prix du bien228 050 €
Frais de notaire (~7,5%)17 104 €
Coût total245 154 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 105 €/mois
Salaire minimum requis3 157 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien339 100 €
Frais de notaire (~7,5%)25 433 €
Coût total364 533 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 644 €/mois
Salaire minimum requis4 697 €/mois

Quartiers et secteurs à Maule

Les principaux quartiers et secteurs de Maule :

Attractivité : moyenne · Densité : 349 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Maule

Quel est le prix moyen au m² à Maule en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Maule est de 3 498 €/m² en 2026, en baisse de 1.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 561 €/m² et les maisons à 3 391 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Maule ?

Le rendement locatif brut estimé à Maule est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 77 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Maule ?

Pour un appartement de 50 m² à 228 050 €, il faut gagner environ 3 157 € net/mois (mensualité 1 105 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 339 100 €, il faut 4 697 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Maule ?

Les frais de notaire à Maule sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 228 050 €, comptez environ 17 104 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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