Guide investissement · 2026

Investir à Maule en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Maule ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Maule (176 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 449 €/mois (mensualité de 857 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (360 000 €), comptez 4 986 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 537 €

Prix médian / m²

-1,4 %

Évolution 1 an

6 083

Habitants

5,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Maule en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	3 600 €	180 000 €	360 000 €
Tous logements	3 537 €	176 850 €	353 700 €

Évolution sur 1 an : -1,4 % · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Maule

Appartement 50 m²

Prix du bien176 850 €
Frais de notaire (~7,5%)13 264 €
Coût total190 114 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)857 €/mois
Salaire minimum requis2 449 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien360 000 €
Frais de notaire (~7,5%)27 000 €
Coût total387 000 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 745 €/mois
Salaire minimum requis4 986 €/mois

Quartiers et secteurs à Maule

Les principaux quartiers et secteurs de Maule :

Attractivité : moyenne · Densité : 349 hab/km² · Superficie : 17 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Maule

Quel est le prix au m² à Maule en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maule est de 3 537 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 3 600 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Maule ?

Avec un loyer d'annonce de 15,30 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 600 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Maule (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Maule ?

Pour un appartement de 50 m² à 176 850 €, il faut gagner environ 2 449 € net/mois (mensualité 857 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 360 000 €, il faut 4 986 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Maule ?

Les frais de notaire à Maule sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 176 850 €, comptez environ 13 264 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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