Guide investissement · 2026

Investir à Marly-la-Ville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Marly-la-Ville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Marly-la-Ville (178 600 €), il faut un salaire net d'environ 2 474 €/mois (mensualité de 866 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (301 200 €), comptez 4 171 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 077 €

Prix médian / m²

-6,1 %

Évolution 1 an

6 022

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Marly-la-Ville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 572 €	178 600 €	357 200 €
Maison	3 012 €	150 600 €	301 200 €
Tous logements	3 077 €	153 850 €	307 700 €

Évolution sur 1 an : -6,1 % · 87 transactions/an

Simulation d'achat à Marly-la-Ville

Appartement 50 m²

Prix du bien178 600 €
Frais de notaire (~7,5%)13 395 €
Coût total191 995 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)866 €/mois
Salaire minimum requis2 474 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien301 200 €
Frais de notaire (~7,5%)22 590 €
Coût total323 790 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 460 €/mois
Salaire minimum requis4 171 €/mois

Quartiers et secteurs à Marly-la-Ville

Les principaux quartiers et secteurs de Marly-la-Ville :

Attractivité : forte · Densité : 686 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Marly-la-Ville

Quel est le prix au m² à Marly-la-Ville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Marly-la-Ville est de 3 077 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 572 €/m², une maison 3 012 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Marly-la-Ville ?

Avec un loyer d'annonce de 18,16 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 572 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Marly-la-Ville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Marly-la-Ville ?

Pour un appartement de 50 m² à 178 600 €, il faut gagner environ 2 474 € net/mois (mensualité 866 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 301 200 €, il faut 4 171 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Marly-la-Ville ?

Les frais de notaire à Marly-la-Ville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 178 600 €, comptez environ 13 395 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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