Frais de Notaire Marly-la-Ville (95)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Marly-la-Ville en 2026 ?
18 000 à 23 000 € à l'achat
~17 965 €
Appartement 45 m²
~23 089 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Marly-la-Ville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Marly-la-Ville (95)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 381 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+38 %)
En baisse
Prix sur 1 an
87
Transactions / an
3 430 € / m²
Maisons
5 283 € / m²
Appartements
3 381 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Marly-la-Ville en 2026
Marly-la-Ville (95), situé en région Île-de-France, compte environ 6 022 habitants répartis sur 9 km² (686 hab/km²).
Le marché immobilier à Marly-la-Ville affiche un prix moyen de 4 090 euros/m² (médian : 3 381 euros/m²), en évolution de -6,1% sur un an. Les appartements (5 283 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 430 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 87 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Marly-la-Ville : taux et détails
Marly-la-Ville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 252 euros sur un bien à 245 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Marly-la-Ville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 090 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 283 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 430 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Marly-la-Ville est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Le marché immobilier à Marly-la-Ville est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Marly-la-Ville en bref
Questions fréquentes — Marly-la-Ville
Quel est le taux des frais de notaire à Marly-la-Ville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Marly-la-Ville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Marly-la-Ville ?
Comment évolue le marché immobilier à Marly-la-Ville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marly-la-Ville en 2026
La ville de Marly-la-Ville affiche un prix de vente médian de 3 381 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 090 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 022 habitants, la ville présente une densité de 686 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 38 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marly-la-Ville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 283 €/m² contre 3 430 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 202 860 €, soit une mensualité de 983 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 809 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 338 100 €, avec une mensualité de 1 639 € (salaire requis : 4 683 € net/mois).
Les prix à Marly-la-Ville sont 38 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marly-la-Ville | 3 381 € | en baisse | 6 022 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marly-la-Ville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 381 €) est inférieur au prix moyen (4 090 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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