Guide investissement · 2026

Investir à Maisons-Laffitte en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Maisons-Laffitte ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Maisons-Laffitte (271 850 €), il faut un salaire net d'environ 3 766 €/mois (mensualité de 1 318 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (791 200 €), comptez 10 957 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 868 €

Prix médian / m²

-3 %

Évolution 1 an

23 093

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Maisons-Laffitte en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 437 €	271 850 €	543 700 €
Maison	7 912 €	395 600 €	791 200 €
Tous logements	5 868 €	293 400 €	586 800 €

Évolution sur 1 an : -3 % · 295 transactions/an

Simulation d'achat à Maisons-Laffitte

Appartement 50 m²

Prix du bien271 850 €
Frais de notaire (~7,5%)20 389 €
Coût total292 239 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 318 €/mois
Salaire minimum requis3 766 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien791 200 €
Frais de notaire (~7,5%)59 340 €
Coût total850 540 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 835 €/mois
Salaire minimum requis10 957 €/mois

Quartiers et secteurs à Maisons-Laffitte

Les principaux quartiers et secteurs de Maisons-Laffitte :

Attractivité : forte · Densité : 3 331 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Maisons-Laffitte

Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maisons-Laffitte est de 5 868 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 437 €/m², une maison 7 912 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Maisons-Laffitte ?

Avec un loyer d'annonce de 22,95 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 437 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Maisons-Laffitte (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Maisons-Laffitte ?

Pour un appartement de 50 m² à 271 850 €, il faut gagner environ 3 766 € net/mois (mensualité 1 318 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 791 200 €, il faut 10 957 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Maisons-Laffitte ?

Les frais de notaire à Maisons-Laffitte sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 271 850 €, comptez environ 20 389 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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