Guide investissement · 2026

Investir à Mainvilliers en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Mainvilliers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Mainvilliers (106 250 €), il faut un salaire net d'environ 1 471 €/mois (mensualité de 515 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (235 100 €), comptez 3 254 €/mois.

Ville de Centre-Val de Loire.

2 253 €

Prix médian / m²

-2,3 %

Évolution 1 an

10 629

Habitants

8,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Mainvilliers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 125 €	106 250 €	212 500 €
Maison	2 351 €	117 550 €	235 100 €
Tous logements	2 253 €	112 650 €	225 300 €

Évolution sur 1 an : -2,3 % · 140 transactions/an

Simulation d'achat à Mainvilliers

Appartement 50 m²

Prix du bien106 250 €
Frais de notaire (~7,5%)7 969 €
Coût total114 219 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)515 €/mois
Salaire minimum requis1 471 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien235 100 €
Frais de notaire (~7,5%)17 633 €
Coût total252 733 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 139 €/mois
Salaire minimum requis3 254 €/mois

Quartiers et secteurs à Mainvilliers

Les principaux quartiers et secteurs de Mainvilliers :

Attractivité : moyenne · Densité : 883 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Mainvilliers

Quel est le prix au m² à Mainvilliers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mainvilliers est de 2 253 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 125 €/m², une maison 2 351 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Mainvilliers ?

Avec un loyer d'annonce de 14,86 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 125 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,4 % à Mainvilliers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Mainvilliers ?

Pour un appartement de 50 m² à 106 250 €, il faut gagner environ 1 471 € net/mois (mensualité 515 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 235 100 €, il faut 3 254 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Mainvilliers ?

Les frais de notaire à Mainvilliers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 106 250 €, comptez environ 7 969 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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