Guide investissement · 2026

Investir à Luzarches en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Luzarches en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Luzarches est de 4 391 €/m² en 2026 (+7.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 855 €/m² et les maisons à 4 201 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Luzarches ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Luzarches (242 750 €), il faut un salaire net d'environ 3 363 €/mois (mensualité de 1 177 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (420 100 €), comptez 5 817 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 391 €

Prix moyen / m²

+7.3%

Évolution 1 an

5 008

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Luzarches en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 855 €	242 750 €	485 500 €
Maison	4 201 €	210 050 €	420 100 €
Médian	3 772 €	188 600 €	377 200 €

Évolution sur 1 an : +7.3% · 79 transactions/an

Simulation d'achat à Luzarches

Appartement 50 m²

Prix du bien242 750 €
Frais de notaire (~7,5%)18 206 €
Coût total260 956 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 177 €/mois
Salaire minimum requis3 363 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien420 100 €
Frais de notaire (~7,5%)31 508 €
Coût total451 608 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 036 €/mois
Salaire minimum requis5 817 €/mois

Quartiers et secteurs à Luzarches

Les principaux quartiers et secteurs de Luzarches :

Attractivité : forte · Densité : 244 hab/km² · Superficie : 20 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Luzarches

Quel est le prix moyen au m² à Luzarches en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Luzarches est de 4 391 €/m² en 2026, en hausse de 7.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 855 €/m² et les maisons à 4 201 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Luzarches ?

Le rendement locatif brut estimé à Luzarches est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 79 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Luzarches ?

Pour un appartement de 50 m² à 242 750 €, il faut gagner environ 3 363 € net/mois (mensualité 1 177 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 420 100 €, il faut 5 817 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Luzarches ?

Les frais de notaire à Luzarches sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 242 750 €, comptez environ 18 206 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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