Guide investissement · 2026

Investir à Louvres en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Louvres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Louvres est de 4 297 €/m² en 2026 (-0.7% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 4 936 €/m² et les maisons à 3 412 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Louvres ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Louvres (246 800 €), il faut un salaire net d'environ 3 417 €/mois (mensualité de 1 196 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (341 200 €), comptez 4 726 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

4 297 €

Prix moyen / m²

-0.7%

Évolution 1 an

12 560

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Louvres en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	4 936 €	246 800 €	493 600 €
Maison	3 412 €	170 600 €	341 200 €
Médian	3 475 €	173 750 €	347 500 €

Évolution sur 1 an : -0.7% · 112 transactions/an

Simulation d'achat à Louvres

Appartement 50 m²

Prix du bien246 800 €
Frais de notaire (~7,5%)18 510 €
Coût total265 310 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 196 €/mois
Salaire minimum requis3 417 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien341 200 €
Frais de notaire (~7,5%)25 590 €
Coût total366 790 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 654 €/mois
Salaire minimum requis4 726 €/mois

Quartiers et secteurs à Louvres

Les principaux quartiers et secteurs de Louvres :

Attractivité : forte · Densité : 1 104 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Louvres

Quel est le prix moyen au m² à Louvres en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Louvres est de 4 297 €/m² en 2026, en baisse de 0.7% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 4 936 €/m² et les maisons à 3 412 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Louvres ?

Le rendement locatif brut estimé à Louvres est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 112 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Louvres ?

Pour un appartement de 50 m² à 246 800 €, il faut gagner environ 3 417 € net/mois (mensualité 1 196 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 341 200 €, il faut 4 726 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Louvres ?

Les frais de notaire à Louvres sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 246 800 €, comptez environ 18 510 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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