PTZ Louvres (95)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Louvres. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Louvres en 2026 ?
62 550 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
62 550 €
Appartement 45 m² à 156 375 €
122 832 €
Maison 90 m² à 307 080 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Louvres (95)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 297 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Louvres
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 475 €/m²)
Maison 90 m² (3 412 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 156 375 ni 307 080 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Louvres : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Louvres (95) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Louvres, située en région Île-de-France, compte environ 12 560 habitants répartis sur 11 km² (1104 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 307 080 euros à Louvres, le prêt ressort à 122 832 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Louvres touche à 5 départements (Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Louvres
Quelle est la zone PTZ à Louvres en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Louvres ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Louvres ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Louvres ?
Analyse locale
La ville Louvres : repères locaux
Avec 12 560 habitants, Louvres est la 253e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 828e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 104 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Val-d'Oise (chef-lieu : Pontoise), Louvres évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Louvres ?
Le prix de vente médian à Louvres est de 3 475 €/m², pour une moyenne constatée de 4 297 €/m². Ce niveau place Louvres au 650e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 42 %), et au même niveau que celle de son département (3 538 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 112 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Louvres
Avec 112 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 475 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 243 250 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 58 m² à Louvres contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Louvres en 2026
La ville de Louvres affiche un prix de vente médian de 3 475 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 297 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 560 habitants, la ville présente une densité de 1 104 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Val-d'Oise), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Louvres
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 936 €/m² contre 3 412 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 500 €, soit une mensualité de 1 011 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 500 €, avec une mensualité de 1 684 € (salaire requis : 4 811 € net/mois).
Les prix à Louvres sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Louvres | 3 475 € | stable | 12 560 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Louvres
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 475 €) est inférieur au prix moyen (4 297 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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