Guide investissement · 2026

Investir à Loos en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Loos en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Loos est de 3 147 €/m² en 2026 (-5.3% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 668 €/m² et les maisons à 2 421 €/m².

Q: Est-ce rentable d'investir à Loos ?

Le rendement locatif brut estimé à Loos est d'environ 20,4%. Avec des prix moyens de 3 668 €/m² pour un appartement et 251 transactions par an, le marché est stable avec un bon potentiel.

Q: Quel salaire pour acheter à Loos ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Loos (183 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 540 €/mois (mensualité de 889 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (242 100 €), comptez 3 351 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

3 147 €

Prix moyen / m²

-5.3%

Évolution 1 an

22 567

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Loos en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 668 €	183 400 €	366 800 €
Maison	2 421 €	121 050 €	242 100 €
Médian	2 597 €	129 850 €	259 700 €

Évolution sur 1 an : -5.3% · 251 transactions/an

Simulation d'achat à Loos

Appartement 50 m²

Prix du bien183 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 755 €
Coût total197 155 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)889 €/mois
Salaire minimum requis2 540 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien242 100 €
Frais de notaire (~7,5%)18 158 €
Coût total260 258 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 173 €/mois
Salaire minimum requis3 351 €/mois

Quartiers et secteurs à Loos

Les principaux quartiers et secteurs de Loos :

Attractivité : moyenne · Densité : 3 270 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Loos

Quel est le prix moyen au m² à Loos en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Loos est de 3 147 €/m² en 2026, en baisse de 5.3% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 668 €/m² et les maisons à 2 421 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Loos ?

Le rendement locatif brut estimé à Loos est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 251 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Loos ?

Pour un appartement de 50 m² à 183 400 €, il faut gagner environ 2 540 € net/mois (mensualité 889 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 242 100 €, il faut 3 351 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Loos ?

Les frais de notaire à Loos sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 183 400 €, comptez environ 13 755 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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