Guide investissement · 2026

Investir à Longpont-sur-Orge en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Longpont-sur-Orge ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Longpont-sur-Orge (171 100 €), il faut un salaire net d'environ 2 369 €/mois (mensualité de 829 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (367 300 €), comptez 5 086 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 629 €

Prix moyen / m²

-5.1%

Évolution 1 an

6 482

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Longpont-sur-Orge en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 422 €	171 100 €	342 200 €
Maison	3 673 €	183 650 €	367 300 €
Médian	3 326 €	166 300 €	332 600 €

Évolution sur 1 an : -5.1% · 68 transactions/an

Simulation d'achat à Longpont-sur-Orge

Appartement 50 m²

Prix du bien171 100 €
Frais de notaire (~7,5%)12 833 €
Coût total183 933 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)829 €/mois
Salaire minimum requis2 369 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien367 300 €
Frais de notaire (~7,5%)27 548 €
Coût total394 848 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 780 €/mois
Salaire minimum requis5 086 €/mois

Quartiers et secteurs à Longpont-sur-Orge

Les principaux quartiers et secteurs de Longpont-sur-Orge :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 273 hab/km² · Superficie : 5 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Longpont-sur-Orge

Quel est le prix moyen au m² à Longpont-sur-Orge en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Longpont-sur-Orge est de 3 629 €/m² en 2026, en baisse de 5.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 422 €/m² et les maisons à 3 673 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Longpont-sur-Orge ?

Le rendement locatif brut estimé à Longpont-sur-Orge est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 68 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Longpont-sur-Orge ?

Pour un appartement de 50 m² à 171 100 €, il faut gagner environ 2 369 € net/mois (mensualité 829 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 367 300 €, il faut 5 086 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Longpont-sur-Orge ?

Les frais de notaire à Longpont-sur-Orge sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 171 100 €, comptez environ 12 833 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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