Guide investissement · 2026

Investir à Limours en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Limours en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Limours est de 3 383 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 645 €/m² et les maisons à 3 319 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Limours ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Limours (182 250 €), il faut un salaire net d'environ 2 523 €/mois (mensualité de 883 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (331 900 €), comptez 4 597 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 383 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

6 517

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Limours en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 645 €	182 250 €	364 500 €
Maison	3 319 €	165 950 €	331 900 €
Médian	3 229 €	161 450 €	322 900 €

Évolution sur 1 an : -12% · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Limours

Appartement 50 m²

Prix du bien182 250 €
Frais de notaire (~7,5%)13 669 €
Coût total195 919 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)883 €/mois
Salaire minimum requis2 523 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien331 900 €
Frais de notaire (~7,5%)24 893 €
Coût total356 793 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 609 €/mois
Salaire minimum requis4 597 €/mois

Quartiers et secteurs à Limours

Les principaux quartiers et secteurs de Limours :

Attractivité : moyenne · Densité : 462 hab/km² · Superficie : 14 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Limours

Quel est le prix moyen au m² à Limours en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Limours est de 3 383 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 645 €/m² et les maisons à 3 319 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Limours ?

Le rendement locatif brut estimé à Limours est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 66 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Limours ?

Pour un appartement de 50 m² à 182 250 €, il faut gagner environ 2 523 € net/mois (mensualité 883 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 331 900 €, il faut 4 597 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Limours ?

Les frais de notaire à Limours sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 182 250 €, comptez environ 13 669 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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