Frais de Notaire Limours (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Limours en 2026 ?
12 500 à 22 500 € à l'achat
~12 642 €
Appartement 45 m²
~22 367 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Limours, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Limours (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 229 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+32 %)
En baisse
Prix sur 1 an
66
Transactions / an
3 319 € / m²
Maisons
3 645 € / m²
Appartements
3 229 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Limours en 2026
Limours (91), situé en région Île-de-France, compte environ 6 517 habitants répartis sur 14 km² (462 hab/km²).
Le marché immobilier à Limours affiche un prix moyen de 3 383 euros/m² (médian : 3 229 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 645 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 319 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 66 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Limours : taux et détails
Limours se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 035 euros sur un bien à 202 980 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Limours
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 383 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 645 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 319 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Limours est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Limours présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Limours en bref
Questions fréquentes — Limours
Quel est le taux des frais de notaire à Limours en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Limours ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Limours ?
Comment évolue le marché immobilier à Limours ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Limours en 2026
La ville de Limours affiche un prix de vente médian de 3 229 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 383 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 517 habitants, la ville présente une densité de 462 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Limours
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 645 €/m² contre 3 319 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 740 €, soit une mensualité de 939 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 900 €, avec une mensualité de 1 565 € (salaire requis : 4 471 € net/mois).
Les prix à Limours sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Limours | 3 229 € | en baisse | 6 517 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Limours
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 229 €) est inférieur au prix moyen (3 383 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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