Quelle mensualité pour un achat immobilier à Limours ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 229 euros/m² (soit 145 305 euros), la mensualité est d'environ 704 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (298 710 euros), la mensualité monte à environ 1 448 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Limours (91)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Limours en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Limours (91) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Limours ?

Pour acheter à Limours, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 145 305 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 429 euros. Pour une maison de 90 m² à 298 710 euros, comptez environ 52 274 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Limours ?

À Limours, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Limours. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Limours ?

704 à 1 448 € par mois

~704 €/mois

Appartement 45 m² (145 305 €)

~1 448 €/mois

Maison 90 m² (298 710 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Limours. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Limours (91)

3 229 €

Prix médian / m²

3 645 €

Prix appart. / m²

3 319 €

Prix maison / m²

Transactions / an

298 710 €

Maison 90 m²

145 305 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Limours

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 229 €/m²)

Prix du bien 145 305 €

Frais de notaire (7,5%) 10 898 €

Coût total (bien + notaire) 156 203 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 895 €

Apport minimum conseillé 25 429 €

Mensualité 704 € / mois

Maison 90 m² (3 319 €/m²)

Prix du bien 298 710 €

Frais de notaire (7,5%) 22 403 €

Coût total (bien + notaire) 321 113 €

Coût des intérêts sur 25 ans 135 690 €

Apport minimum conseillé 52 274 €

Mensualité 1 448 € / mois

Acheter à Limours : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Limours (91), situé en région Île-de-France, compte environ 6 517 habitants répartis sur 14 km² (462 hab/km²).

Le marché immobilier à Limours affiche un prix moyen de 3 383 euros/m² (médian : 3 229 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 645 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 319 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 229 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Limours dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Limours est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Limours présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Limours

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Limours en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Limours est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Limours ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 145 305 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 429 euros. Pour une maison de 90 m² à 298 710 euros, il faudra environ 52 274 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Limours ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 229 euros/m² (soit 145 305 euros), la mensualité est d'environ 704 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (298 710 euros), comptez environ 1 448 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Limours ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 145 305 euros coûte 65 895 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Limours permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Limours en 2026

La ville de Limours affiche un prix de vente médian de 3 229 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 383 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 517 habitants, la ville présente une densité de 462 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Limours

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 645 €/m² contre 3 319 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 740 €, soit une mensualité de 939 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 900 €, avec une mensualité de 1 565 € (salaire requis : 4 471 € net/mois).

Les prix à Limours sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Limours	3 229 €	en baisse	6 517
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Limours

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 229 €) est inférieur au prix moyen (3 383 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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