Guide investissement · 2026

Investir à Lillers en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lillers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lillers est de 1 330 €/m² en 2026 (-3.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 953 €/m² et les maisons à 1 344 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lillers ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lillers (47 650 €), il faut un salaire net d'environ 660 €/mois (mensualité de 231 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (134 400 €), comptez 1 860 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

1 330 €

Prix moyen / m²

-3.9%

Évolution 1 an

10 193

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lillers en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	953 €	47 650 €	95 300 €
Maison	1 344 €	67 200 €	134 400 €
Médian	1 182 €	59 100 €	118 200 €

Évolution sur 1 an : -3.9% · 143 transactions/an

Simulation d'achat à Lillers

Appartement 50 m²

Prix du bien47 650 €
Frais de notaire (~7,5%)3 574 €
Coût total51 224 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)231 €/mois
Salaire minimum requis660 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien134 400 €
Frais de notaire (~7,5%)10 080 €
Coût total144 480 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)651 €/mois
Salaire minimum requis1 860 €/mois

Quartiers et secteurs à Lillers

Les principaux quartiers et secteurs de Lillers :

Attractivité : faible · Densité : 383 hab/km² · Superficie : 27 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lillers

Quel est le prix moyen au m² à Lillers en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lillers est de 1 330 €/m² en 2026, en baisse de 3.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 953 €/m² et les maisons à 1 344 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lillers ?

Le rendement locatif brut estimé à Lillers est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 143 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lillers ?

Pour un appartement de 50 m² à 47 650 €, il faut gagner environ 660 € net/mois (mensualité 231 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 134 400 €, il faut 1 860 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lillers ?

Les frais de notaire à Lillers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 47 650 €, comptez environ 3 574 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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