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Guide investissement · 2026

Investir à Lillers en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 174 €

Prix médian / m²

-3,9 %

Évolution 1 an

10 193

Habitants

8,0 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Lillers en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 167 € 58 350 € 116 700 €
Tous logements 1 174 € 58 700 € 117 400 €

Évolution sur 1 an : -3,9 % · 143 transactions/an

Simulation d'achat à Lillers

Appartement 50 m²

  • Prix du bien58 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 403 €
  • Coût total63 103 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)285 €/mois
  • Salaire minimum requis814 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien116 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)8 753 €
  • Coût total125 453 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)566 €/mois
  • Salaire minimum requis1 617 €/mois

Quartiers et secteurs à Lillers

Les principaux quartiers et secteurs de Lillers :

Attractivité : faible · Densité : 383 hab/km² · Superficie : 27 km²

Tous les simulateurs pour Lillers

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Lillers.

Questions fréquentes sur l'investissement à Lillers

Quel est le prix au m² à Lillers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lillers est de 1 174 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 167 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Lillers ?
Avec un loyer d'annonce de 7,82 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 167 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 8,0 % à Lillers (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Lillers ?
Pour un appartement de 50 m² à 58 700 €, il faut gagner environ 814 € net/mois (mensualité 285 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 116 700 €, il faut 1 617 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Lillers ?
Les frais de notaire à Lillers sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 58 700 €, comptez environ 4 403 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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