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Guide investissement · 2026

Investir à Lézignan-Corbières en 2026

Ville d'Occitanie.

1 652 €

Prix médian / m²

+2,8 %

Évolution 1 an

10 343

Habitants

9,2 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Lézignan-Corbières en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 372 € 68 600 € 137 200 €
Maison 1 740 € 87 000 € 174 000 €
Tous logements 1 652 € 82 600 € 165 200 €

Évolution sur 1 an : +2,8 % · 207 transactions/an

Simulation d'achat à Lézignan-Corbières

Appartement 50 m²

  • Prix du bien68 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 145 €
  • Coût total73 745 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)332 €/mois
  • Salaire minimum requis949 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien174 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 050 €
  • Coût total187 050 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)843 €/mois
  • Salaire minimum requis2 409 €/mois

Quartiers et secteurs à Lézignan-Corbières

Les principaux quartiers et secteurs de Lézignan-Corbières :

Attractivité : moyenne · Densité : 271 hab/km² · Superficie : 38 km²

Tous les simulateurs pour Lézignan-Corbières

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lézignan-Corbières

Quel est le prix au m² à Lézignan-Corbières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lézignan-Corbières est de 1 652 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 372 €/m², une maison 1 740 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Lézignan-Corbières ?
Avec un loyer d'annonce de 10,48 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 372 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 9,2 % à Lézignan-Corbières (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Lézignan-Corbières ?
Pour un appartement de 50 m² à 68 600 €, il faut gagner environ 949 € net/mois (mensualité 332 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 174 000 €, il faut 2 409 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Lézignan-Corbières ?
Les frais de notaire à Lézignan-Corbières sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 68 600 €, comptez environ 5 145 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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