Guide investissement · 2026

Investir à Lestrem en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Lestrem en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lestrem est de 2 718 €/m² en 2026 (+1.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 389 €/m² et les maisons à 2 635 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Lestrem ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Lestrem (269 450 €), il faut un salaire net d'environ 3 731 €/mois (mensualité de 1 306 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (263 500 €), comptez 3 649 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 718 €

Prix moyen / m²

+1.2%

Évolution 1 an

5 009

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Lestrem en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 389 €	269 450 €	538 900 €
Maison	2 635 €	131 750 €	263 500 €
Médian	2 280 €	114 000 €	228 000 €

Évolution sur 1 an : +1.2% · 66 transactions/an

Simulation d'achat à Lestrem

Appartement 50 m²

Prix du bien269 450 €
Frais de notaire (~7,5%)20 209 €
Coût total289 659 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 306 €/mois
Salaire minimum requis3 731 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien263 500 €
Frais de notaire (~7,5%)19 763 €
Coût total283 263 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 277 €/mois
Salaire minimum requis3 649 €/mois

Quartiers et secteurs à Lestrem

Les principaux quartiers et secteurs de Lestrem :

Attractivité : moyenne · Densité : 235 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Lestrem

Quel est le prix moyen au m² à Lestrem en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Lestrem est de 2 718 €/m² en 2026, en hausse de 1.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 389 €/m² et les maisons à 2 635 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Lestrem ?

Le rendement locatif brut estimé à Lestrem est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 66 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Lestrem ?

Pour un appartement de 50 m² à 269 450 €, il faut gagner environ 3 731 € net/mois (mensualité 1 306 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 263 500 €, il faut 3 649 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Lestrem ?

Les frais de notaire à Lestrem sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 269 450 €, comptez environ 20 209 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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