Guide investissement · 2026

Investir à Launaguet en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Launaguet ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Launaguet (125 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 731 €/mois (mensualité de 606 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (285 900 €), comptez 3 960 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 700 €

Prix médian / m²

-5,9 %

Évolution 1 an

9 173

Habitants

6,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Launaguet en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 500 €	125 000 €	250 000 €
Maison	2 859 €	142 950 €	285 900 €
Tous logements	2 700 €	135 000 €	270 000 €

Évolution sur 1 an : -5,9 % · 98 transactions/an

Simulation d'achat à Launaguet

Appartement 50 m²

Prix du bien125 000 €
Frais de notaire (~7,5%)9 375 €
Coût total134 375 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)606 €/mois
Salaire minimum requis1 731 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien285 900 €
Frais de notaire (~7,5%)21 443 €
Coût total307 343 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 386 €/mois
Salaire minimum requis3 960 €/mois

Quartiers et secteurs à Launaguet

Les principaux quartiers et secteurs de Launaguet :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 295 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Launaguet

Quel est le prix au m² à Launaguet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Launaguet est de 2 700 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 500 €/m², une maison 2 859 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Launaguet ?

Avec un loyer d'annonce de 12,77 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 500 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,1 % à Launaguet (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Launaguet ?

Pour un appartement de 50 m² à 125 000 €, il faut gagner environ 1 731 € net/mois (mensualité 606 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 285 900 €, il faut 3 960 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Launaguet ?

Les frais de notaire à Launaguet sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 125 000 €, comptez environ 9 375 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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