Guide investissement · 2026

Investir à Labarthe-sur-Lèze en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Labarthe-sur-Lèze ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Labarthe-sur-Lèze (110 600 €), il faut un salaire net d'environ 1 531 €/mois (mensualité de 536 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (278 900 €), comptez 3 863 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 686 €

Prix médian / m²

-0,8 %

Évolution 1 an

6 585

Habitants

6,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Labarthe-sur-Lèze en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 212 €	110 600 €	221 200 €
Maison	2 789 €	139 450 €	278 900 €
Tous logements	2 686 €	134 300 €	268 600 €

Évolution sur 1 an : -0,8 % · 60 transactions/an

Simulation d'achat à Labarthe-sur-Lèze

Appartement 50 m²

Prix du bien110 600 €
Frais de notaire (~7,5%)8 295 €
Coût total118 895 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)536 €/mois
Salaire minimum requis1 531 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien278 900 €
Frais de notaire (~7,5%)20 918 €
Coût total299 818 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 352 €/mois
Salaire minimum requis3 863 €/mois

Quartiers et secteurs à Labarthe-sur-Lèze

Les principaux quartiers et secteurs de Labarthe-sur-Lèze :

Attractivité : moyenne · Densité : 636 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Labarthe-sur-Lèze

Quel est le prix au m² à Labarthe-sur-Lèze en 2026 ?

Le prix médian au m² à Labarthe-sur-Lèze est de 2 686 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 212 €/m², une maison 2 789 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Labarthe-sur-Lèze ?

Avec un loyer d'annonce de 12,20 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 212 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,6 % à Labarthe-sur-Lèze (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Labarthe-sur-Lèze ?

Pour un appartement de 50 m² à 110 600 €, il faut gagner environ 1 531 € net/mois (mensualité 536 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 278 900 €, il faut 3 863 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Labarthe-sur-Lèze ?

Les frais de notaire à Labarthe-sur-Lèze sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 110 600 €, comptez environ 8 295 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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