Guide investissement · 2026

Investir à Jouars-Pontchartrain en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Jouars-Pontchartrain ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Jouars-Pontchartrain (175 000 €), il faut un salaire net d'environ 2 423 €/mois (mensualité de 848 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (359 800 €), comptez 4 983 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 529 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 039

Habitants

6,5 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Jouars-Pontchartrain en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 500 €	175 000 €	350 000 €
Maison	3 598 €	179 900 €	359 800 €
Tous logements	3 529 €	176 450 €	352 900 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 103 transactions/an

Simulation d'achat à Jouars-Pontchartrain

Appartement 50 m²

Prix du bien175 000 €
Frais de notaire (~7,5%)13 125 €
Coût total188 125 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)848 €/mois
Salaire minimum requis2 423 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien359 800 €
Frais de notaire (~7,5%)26 985 €
Coût total386 785 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 744 €/mois
Salaire minimum requis4 983 €/mois

Quartiers et secteurs à Jouars-Pontchartrain

Les principaux quartiers et secteurs de Jouars-Pontchartrain :

Attractivité : forte · Densité : 620 hab/km² · Superficie : 10 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Jouars-Pontchartrain

Quel est le prix au m² à Jouars-Pontchartrain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jouars-Pontchartrain est de 3 529 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 500 €/m², une maison 3 598 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Jouars-Pontchartrain ?

Avec un loyer d'annonce de 18,88 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 500 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,5 % à Jouars-Pontchartrain (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Jouars-Pontchartrain ?

Pour un appartement de 50 m² à 175 000 €, il faut gagner environ 2 423 € net/mois (mensualité 848 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 359 800 €, il faut 4 983 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Jouars-Pontchartrain ?

Les frais de notaire à Jouars-Pontchartrain sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 175 000 €, comptez environ 13 125 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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