Guide investissement · 2026

Investir à Houplines en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Houplines ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Houplines (111 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 543 €/mois (mensualité de 540 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (223 100 €), comptez 3 089 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 227 €

Prix médian / m²

+7,7 %

Évolution 1 an

7 921

Habitants

5,3 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Houplines en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 231 €	111 550 €	223 100 €
Tous logements	2 227 €	111 350 €	222 700 €

Évolution sur 1 an : +7,7 % · 100 transactions/an

Simulation d'achat à Houplines

Appartement 50 m²

Prix du bien111 350 €
Frais de notaire (~7,5%)8 351 €
Coût total119 701 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)540 €/mois
Salaire minimum requis1 543 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien223 100 €
Frais de notaire (~7,5%)16 733 €
Coût total239 833 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 081 €/mois
Salaire minimum requis3 089 €/mois

Quartiers et secteurs à Houplines

Les principaux quartiers et secteurs de Houplines :

Attractivité : moyenne · Densité : 703 hab/km² · Superficie : 11 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Houplines

Quel est le prix au m² à Houplines en 2026 ?

Le prix médian au m² à Houplines est de 2 227 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 231 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Houplines ?

Avec un loyer d'annonce de 9,79 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 231 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 5,3 % à Houplines (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Houplines ?

Pour un appartement de 50 m² à 111 350 €, il faut gagner environ 1 543 € net/mois (mensualité 540 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 223 100 €, il faut 3 089 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Houplines ?

Les frais de notaire à Houplines sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 111 350 €, comptez environ 8 351 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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