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Guide investissement · 2026

Investir à Hersin-Coupigny en 2026

Ville d'Hauts-de-France.

1 349 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

6 082

Habitants

7,1 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Hersin-Coupigny en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 385 € 69 250 € 138 500 €
Tous logements 1 349 € 67 450 € 134 900 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 50 transactions/an

Simulation d'achat à Hersin-Coupigny

Appartement 50 m²

  • Prix du bien67 450 €
  • Frais de notaire (~7,5%)5 059 €
  • Coût total72 509 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)327 €/mois
  • Salaire minimum requis934 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien138 500 €
  • Frais de notaire (~7,5%)10 388 €
  • Coût total148 888 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)671 €/mois
  • Salaire minimum requis1 917 €/mois

Quartiers et secteurs à Hersin-Coupigny

Les principaux quartiers et secteurs de Hersin-Coupigny :

Attractivité : faible · Densité : 481 hab/km² · Superficie : 13 km²

Tous les simulateurs pour Hersin-Coupigny

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Hersin-Coupigny.

Questions fréquentes sur l'investissement à Hersin-Coupigny

Quel est le prix au m² à Hersin-Coupigny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hersin-Coupigny est de 1 349 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 385 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Hersin-Coupigny ?
Avec un loyer d'annonce de 8,23 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 385 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Hersin-Coupigny (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Hersin-Coupigny ?
Pour un appartement de 50 m² à 67 450 €, il faut gagner environ 934 € net/mois (mensualité 327 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 138 500 €, il faut 1 917 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Hersin-Coupigny ?
Les frais de notaire à Hersin-Coupigny sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 67 450 €, comptez environ 5 059 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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