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Guide investissement · 2026

Investir à Héricourt en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 337 €

Prix médian / m²

-9,4 %

Évolution 1 an

10 621

Habitants

11,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Héricourt en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 017 € 50 850 € 101 700 €
Maison 1 467 € 73 350 € 146 700 €
Tous logements 1 337 € 66 850 € 133 700 €

Évolution sur 1 an : -9,4 % · 130 transactions/an

Simulation d'achat à Héricourt

Appartement 50 m²

  • Prix du bien50 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)3 814 €
  • Coût total54 664 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)246 €/mois
  • Salaire minimum requis703 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien146 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 003 €
  • Coût total157 703 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)711 €/mois
  • Salaire minimum requis2 031 €/mois

Quartiers et secteurs à Héricourt

Les principaux quartiers et secteurs de Héricourt :

Attractivité : faible · Densité : 505 hab/km² · Superficie : 21 km²

Tous les simulateurs pour Héricourt

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Héricourt.

Questions fréquentes sur l'investissement à Héricourt

Quel est le prix au m² à Héricourt en 2026 ?
Le prix médian au m² à Héricourt est de 1 337 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 017 €/m², une maison 1 467 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Héricourt ?
Avec un loyer d'annonce de 9,86 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 017 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 11,6 % à Héricourt (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Héricourt ?
Pour un appartement de 50 m² à 50 850 €, il faut gagner environ 703 € net/mois (mensualité 246 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 146 700 €, il faut 2 031 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Héricourt ?
Les frais de notaire à Héricourt sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 50 850 €, comptez environ 3 814 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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