Guide investissement · 2026

Investir à Genlis en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Genlis en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Genlis est de 2 651 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 857 €/m² et les maisons à 2 488 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Genlis ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Genlis (142 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 977 €/mois (mensualité de 692 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (248 800 €), comptez 3 446 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

2 651 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 093

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Genlis en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 857 €	142 850 €	285 700 €
Maison	2 488 €	124 400 €	248 800 €
Médian	1 951 €	97 550 €	195 100 €

Évolution sur 1 an : -12% · 68 transactions/an

Simulation d'achat à Genlis

Appartement 50 m²

Prix du bien142 850 €
Frais de notaire (~7,5%)10 714 €
Coût total153 564 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)692 €/mois
Salaire minimum requis1 977 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien248 800 €
Frais de notaire (~7,5%)18 660 €
Coût total267 460 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 206 €/mois
Salaire minimum requis3 446 €/mois

Quartiers et secteurs à Genlis

Les principaux quartiers et secteurs de Genlis :

Attractivité : moyenne · Densité : 422 hab/km² · Superficie : 12 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Genlis

Quel est le prix moyen au m² à Genlis en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Genlis est de 2 651 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 857 €/m² et les maisons à 2 488 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Genlis ?

Le rendement locatif brut estimé à Genlis est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 68 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Genlis ?

Pour un appartement de 50 m² à 142 850 €, il faut gagner environ 1 977 € net/mois (mensualité 692 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 248 800 €, il faut 3 446 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Genlis ?

Les frais de notaire à Genlis sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 142 850 €, comptez environ 10 714 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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