Guide investissement · 2026

Investir à Gargenville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Gargenville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Gargenville (186 950 €), il faut un salaire net d'environ 2 589 €/mois (mensualité de 906 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (314 600 €), comptez 4 357 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 232 €

Prix moyen / m²

-9.1%

Évolution 1 an

7 869

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Gargenville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 739 €	186 950 €	373 900 €
Maison	3 146 €	157 300 €	314 600 €
Médian	3 099 €	154 950 €	309 900 €

Évolution sur 1 an : -9.1% · 69 transactions/an

Simulation d'achat à Gargenville

Appartement 50 m²

Prix du bien186 950 €
Frais de notaire (~7,5%)14 021 €
Coût total200 971 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)906 €/mois
Salaire minimum requis2 589 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien314 600 €
Frais de notaire (~7,5%)23 595 €
Coût total338 195 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 525 €/mois
Salaire minimum requis4 357 €/mois

Quartiers et secteurs à Gargenville

Les principaux quartiers et secteurs de Gargenville :

Attractivité : moyenne · Densité : 909 hab/km² · Superficie : 9 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Gargenville

Quel est le prix moyen au m² à Gargenville en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Gargenville est de 3 232 €/m² en 2026, en baisse de 9.1% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 739 €/m² et les maisons à 3 146 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Gargenville ?

Le rendement locatif brut estimé à Gargenville est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 69 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Gargenville ?

Pour un appartement de 50 m² à 186 950 €, il faut gagner environ 2 589 € net/mois (mensualité 906 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 314 600 €, il faut 4 357 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Gargenville ?

Les frais de notaire à Gargenville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 186 950 €, comptez environ 14 021 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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