Guide investissement · 2026

Investir à Fonsorbes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Fonsorbes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fonsorbes (116 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 614 €/mois (mensualité de 565 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (282 100 €), comptez 3 906 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 592 €

Prix médian / m²

-3,5 %

Évolution 1 an

12 954

Habitants

5,9 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Fonsorbes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 333 €	116 650 €	233 300 €
Maison	2 821 €	141 050 €	282 100 €
Tous logements	2 592 €	129 600 €	259 200 €

Évolution sur 1 an : -3,5 % · 141 transactions/an

Simulation d'achat à Fonsorbes

Appartement 50 m²

Prix du bien116 650 €
Frais de notaire (~7,5%)8 749 €
Coût total125 399 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)565 €/mois
Salaire minimum requis1 614 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien282 100 €
Frais de notaire (~7,5%)21 158 €
Coût total303 258 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 367 €/mois
Salaire minimum requis3 906 €/mois

Quartiers et secteurs à Fonsorbes

Les principaux quartiers et secteurs de Fonsorbes :

Attractivité : moyenne · Densité : 666 hab/km² · Superficie : 19 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Fonsorbes

Quel est le prix au m² à Fonsorbes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fonsorbes est de 2 592 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 333 €/m², une maison 2 821 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fonsorbes ?

Avec un loyer d'annonce de 11,54 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 333 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,9 % à Fonsorbes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fonsorbes ?

Pour un appartement de 50 m² à 116 650 €, il faut gagner environ 1 614 € net/mois (mensualité 565 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 282 100 €, il faut 3 906 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fonsorbes ?

Les frais de notaire à Fonsorbes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 116 650 €, comptez environ 8 749 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

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