Guide investissement · 2026

Investir à Fonsorbes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Fonsorbes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Fonsorbes est de 2 753 €/m² en 2026 (-3.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 2 542 €/m² et les maisons à 2 856 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Fonsorbes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Fonsorbes (127 100 €), il faut un salaire net d'environ 1 760 €/mois (mensualité de 616 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (285 600 €), comptez 3 954 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 753 €

Prix moyen / m²

-3.5%

Évolution 1 an

12 954

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Fonsorbes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 542 €	127 100 €	254 200 €
Maison	2 856 €	142 800 €	285 600 €
Médian	2 659 €	132 950 €	265 900 €

Évolution sur 1 an : -3.5% · 141 transactions/an

Simulation d'achat à Fonsorbes

Appartement 50 m²

Prix du bien127 100 €
Frais de notaire (~7,5%)9 533 €
Coût total136 633 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)616 €/mois
Salaire minimum requis1 760 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien285 600 €
Frais de notaire (~7,5%)21 420 €
Coût total307 020 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 384 €/mois
Salaire minimum requis3 954 €/mois

Quartiers et secteurs à Fonsorbes

Les principaux quartiers et secteurs de Fonsorbes :

Attractivité : moyenne · Densité : 666 hab/km² · Superficie : 19 km²

Tous les simulateurs pour Fonsorbes

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Fonsorbes.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Fonsorbes

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Fonsorbes

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Fonsorbes

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Fonsorbes

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Fonsorbes

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Fonsorbes

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Fonsorbes

Simulateur LMNP

Location meublée à Fonsorbes

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Fonsorbes

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Fonsorbes

Simulateur SCI

Achat en SCI à Fonsorbes

Simulateur viager

Viager à Fonsorbes

Questions fréquentes sur l'investissement à Fonsorbes

Quel est le prix moyen au m² à Fonsorbes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Fonsorbes est de 2 753 €/m² en 2026, en baisse de 3.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 542 €/m² et les maisons à 2 856 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Fonsorbes ?

Le rendement locatif brut estimé à Fonsorbes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 141 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Fonsorbes ?

Pour un appartement de 50 m² à 127 100 €, il faut gagner environ 1 760 € net/mois (mensualité 616 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 285 600 €, il faut 3 954 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Fonsorbes ?

Les frais de notaire à Fonsorbes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 127 100 €, comptez environ 9 533 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Occitanie)

Toulouse (4 302 €/m²) Montpellier (4 199 €/m²) Nîmes (3 623 €/m²) Perpignan (2 613 €/m²) Béziers (3 342 €/m²) Montauban (2 706 €/m²)