Guide investissement · 2026

Investir à Ermont en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Ermont ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Ermont (181 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 517 €/mois (mensualité de 881 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (439 400 €), comptez 6 086 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 937 €

Prix médian / m²

+12 %

Évolution 1 an

29 489

Habitants

6,3 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Ermont en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 634 €	181 700 €	363 400 €
Maison	4 394 €	219 700 €	439 400 €
Tous logements	3 937 €	196 850 €	393 700 €

Évolution sur 1 an : +12 % · 242 transactions/an

Simulation d'achat à Ermont

Appartement 50 m²

Prix du bien181 700 €
Frais de notaire (~7,5%)13 628 €
Coût total195 328 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)881 €/mois
Salaire minimum requis2 517 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien439 400 €
Frais de notaire (~7,5%)32 955 €
Coût total472 355 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 130 €/mois
Salaire minimum requis6 086 €/mois

Quartiers et secteurs à Ermont

Les principaux quartiers et secteurs d'Ermont :

Attractivité : forte · Densité : 7 099 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Ermont

Quel est le prix au m² à Ermont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ermont est de 3 937 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 634 €/m², une maison 4 394 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Ermont ?

Avec un loyer d'annonce de 19,04 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 634 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,3 % à Ermont (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Ermont ?

Pour un appartement de 50 m² à 181 700 €, il faut gagner environ 2 517 € net/mois (mensualité 881 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 439 400 €, il faut 6 086 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Ermont ?

Les frais de notaire à Ermont sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 181 700 €, comptez environ 13 628 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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