Quelle mensualité pour un achat immobilier à Ermont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 962 euros/m² (soit 178 290 euros), la mensualité est d'environ 864 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (400 950 euros), la mensualité monte à environ 1 943 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Ermont (95)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ermont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ermont (95) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Ermont ?

Pour acheter à Ermont, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 178 290 euros, cela représente un apport minimum d'environ 31 201 euros. Pour une maison de 90 m² à 400 950 euros, comptez environ 70 166 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Ermont ?

À Ermont, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Ermont. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Ermont ?

864 à 1 943 € par mois

~864 €/mois

Appartement 45 m² (178 290 €)

~1 943 €/mois

Maison 90 m² (400 950 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Ermont. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Ermont (95)

3 962 €

Prix médian / m²

3 886 €

Prix appart. / m²

4 455 €

Prix maison / m²

242

Transactions / an

400 950 €

Maison 90 m²

178 290 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Ermont

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 962 €/m²)

Prix du bien 178 290 €

Frais de notaire (7,5%) 13 372 €

Coût total (bien + notaire) 191 662 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 910 €

Apport minimum conseillé 31 201 €

Mensualité 864 € / mois

Maison 90 m² (4 455 €/m²)

Prix du bien 400 950 €

Frais de notaire (7,5%) 30 071 €

Coût total (bien + notaire) 431 021 €

Coût des intérêts sur 25 ans 181 950 €

Apport minimum conseillé 70 166 €

Mensualité 1 943 € / mois

Acheter à Ermont : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Ermont (95), situé en région Île-de-France, compte environ 29 489 habitants répartis sur 4 km² (7099 hab/km²).

Le marché immobilier à Ermont affiche un prix moyen de 4 079 euros/m² (médian : 3 962 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les maisons (4 455 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 886 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 962 euros/m² (+12 % sur un an), l'accès au crédit à Ermont se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Ermont est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Avec un prix médian de 3 962 euros/m² (+12 % sur un an), le marché à Ermont se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Crédit immobilier Ermont

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Ermont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Ermont est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Ermont ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 178 290 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 31 201 euros. Pour une maison de 90 m² à 400 950 euros, il faudra environ 70 166 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Ermont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 962 euros/m² (soit 178 290 euros), la mensualité est d'environ 864 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (400 950 euros), comptez environ 1 943 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Ermont ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 178 290 euros coûte 80 910 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Ermont, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ermont en 2026

La ville d'Ermont affiche un prix de vente médian de 3 962 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 079 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 29 489 habitants, la ville présente une densité de 7 099 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 242 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ermont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 886 €/m² contre 4 455 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 720 €, soit une mensualité de 1 152 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 396 200 €, avec une mensualité de 1 920 € (salaire requis : 5 486 € net/mois).

Les prix à Ermont sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ermont	3 962 €	en hausse	29 489
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

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Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ermont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 962 €) est inférieur au prix moyen (4 079 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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