Guide investissement · 2026

Investir à Draveil en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Draveil en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Draveil est de 3 771 €/m² en 2026 (-5.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 555 €/m² et les maisons à 3 908 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Draveil ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Draveil (177 750 €), il faut un salaire net d'environ 2 463 €/mois (mensualité de 862 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (390 800 €), comptez 5 411 €/mois.

Ville de Île-de-France.

3 771 €

Prix moyen / m²

-5.6%

Évolution 1 an

30 098

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Draveil en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 555 €	177 750 €	355 500 €
Maison	3 908 €	195 400 €	390 800 €
Médian	3 443 €	172 150 €	344 300 €

Évolution sur 1 an : -5.6% · 277 transactions/an

Simulation d'achat à Draveil

Appartement 50 m²

Prix du bien177 750 €
Frais de notaire (~7,5%)13 331 €
Coût total191 081 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)862 €/mois
Salaire minimum requis2 463 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien390 800 €
Frais de notaire (~7,5%)29 310 €
Coût total420 110 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 894 €/mois
Salaire minimum requis5 411 €/mois

Quartiers et secteurs à Draveil

Les principaux quartiers et secteurs de Draveil :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 889 hab/km² · Superficie : 16 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Draveil

Quel est le prix moyen au m² à Draveil en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Draveil est de 3 771 €/m² en 2026, en baisse de 5.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 555 €/m² et les maisons à 3 908 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Draveil ?

Le rendement locatif brut estimé à Draveil est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 277 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Draveil ?

Pour un appartement de 50 m² à 177 750 €, il faut gagner environ 2 463 € net/mois (mensualité 862 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 390 800 €, il faut 5 411 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Draveil ?

Les frais de notaire à Draveil sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 177 750 €, comptez environ 13 331 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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