Guide investissement · 2026

Investir à Drancy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Drancy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Drancy est de 5 851 €/m² en 2026 (+0.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 6 615 €/m² et les maisons à 4 733 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Drancy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Drancy (330 750 €), il faut un salaire net d'environ 4 580 €/mois (mensualité de 1 603 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (473 300 €), comptez 6 554 €/mois.

Ville de Île-de-France.

5 851 €

Prix moyen / m²

+0.5%

Évolution 1 an

72 390

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Drancy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 615 €	330 750 €	661 500 €
Maison	4 733 €	236 650 €	473 300 €
Médian	3 950 €	197 500 €	395 000 €

Évolution sur 1 an : +0.5% · 596 transactions/an

Simulation d'achat à Drancy

Appartement 50 m²

Prix du bien330 750 €
Frais de notaire (~7,5%)24 806 €
Coût total355 556 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 603 €/mois
Salaire minimum requis4 580 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien473 300 €
Frais de notaire (~7,5%)35 498 €
Coût total508 798 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 294 €/mois
Salaire minimum requis6 554 €/mois

Quartiers et secteurs à Drancy

Les principaux quartiers et secteurs de Drancy :

Attractivité : forte · Densité : 9 327 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Drancy

Quel est le prix moyen au m² à Drancy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Drancy est de 5 851 €/m² en 2026, en hausse de 0.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 6 615 €/m² et les maisons à 4 733 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Drancy ?

Le rendement locatif brut estimé à Drancy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 596 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Drancy ?

Pour un appartement de 50 m² à 330 750 €, il faut gagner environ 4 580 € net/mois (mensualité 1 603 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 473 300 €, il faut 6 554 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Drancy ?

Les frais de notaire à Drancy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 330 750 €, comptez environ 24 806 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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