Guide investissement · 2026

Investir à Deuil-la-Barre en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Deuil-la-Barre ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Deuil-la-Barre (173 400 €), il faut un salaire net d'environ 2 400 €/mois (mensualité de 840 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (431 800 €), comptez 5 980 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 690 €

Prix médian / m²

-7,9 %

Évolution 1 an

23 099

Habitants

6,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Deuil-la-Barre en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 468 €	173 400 €	346 800 €
Maison	4 318 €	215 900 €	431 800 €
Tous logements	3 690 €	184 500 €	369 000 €

Évolution sur 1 an : -7,9 % · 226 transactions/an

Simulation d'achat à Deuil-la-Barre

Appartement 50 m²

Prix du bien173 400 €
Frais de notaire (~7,5%)13 005 €
Coût total186 405 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)840 €/mois
Salaire minimum requis2 400 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien431 800 €
Frais de notaire (~7,5%)32 385 €
Coût total464 185 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)2 093 €/mois
Salaire minimum requis5 980 €/mois

Quartiers et secteurs à Deuil-la-Barre

Les principaux quartiers et secteurs de Deuil-la-Barre :

Attractivité : forte · Densité : 6 154 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Deuil-la-Barre

Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Deuil-la-Barre est de 3 690 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 468 €/m², une maison 4 318 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Deuil-la-Barre ?

Avec un loyer d'annonce de 19,56 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 468 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 6,8 % à Deuil-la-Barre (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Deuil-la-Barre ?

Pour un appartement de 50 m² à 173 400 €, il faut gagner environ 2 400 € net/mois (mensualité 840 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 431 800 €, il faut 5 980 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Deuil-la-Barre ?

Les frais de notaire à Deuil-la-Barre sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 173 400 €, comptez environ 13 005 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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