Frais de Notaire Deuil-la-Barre (95)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Deuil-la-Barre en 2026 ?
13 000 à 33 000 € à l'achat
~12 869 €
Appartement 45 m²
~32 991 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Deuil-la-Barre, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Deuil-la-Barre (95)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 715 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+52 %)
-7,9 %
Prix sur 1 an
226
Transactions / an
4 954 € / m²
Maisons
3 472 € / m²
Appartements
3 715 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Deuil-la-Barre en 2026
Deuil-la-Barre (95), situé en région Île-de-France, compte environ 23 099 habitants répartis sur 4 km² (6154 hab/km²).
Le marché immobilier à Deuil-la-Barre affiche un prix moyen de 4 009 euros/m² (médian : 3 715 euros/m²), en évolution de -7,9% sur un an. Les maisons (4 954 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 472 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 226 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Deuil-la-Barre : taux et détails
Deuil-la-Barre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 227 euros sur un bien à 240 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Deuil-la-Barre
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 009 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 715 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 954 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Deuil-la-Barre est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Avec un prix médian de 3 715 euros/m² (-7,9 % sur un an), le marché à Deuil-la-Barre se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Deuil-la-Barre en bref
Questions fréquentes — Deuil-la-Barre
Quel est le taux des frais de notaire à Deuil-la-Barre en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Deuil-la-Barre ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Deuil-la-Barre ?
Comment évolue le marché immobilier à Deuil-la-Barre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Deuil-la-Barre en 2026
La ville de Deuil-la-Barre affiche un prix de vente médian de 3 715 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 009 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,9 %). Avec 23 099 habitants, la ville présente une densité de 6 154 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 226 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 52 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Deuil-la-Barre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 472 €/m² contre 4 954 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 222 900 €, soit une mensualité de 1 080 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 371 500 €, avec une mensualité de 1 801 € (salaire requis : 5 146 € net/mois).
Les prix à Deuil-la-Barre sont 52 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Deuil-la-Barre | 3 715 € | -7,9 % | 23 099 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Deuil-la-Barre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 715 €) est inférieur au prix moyen (4 009 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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