Guide investissement · 2026

Investir à Crégy-lès-Meaux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Crégy-lès-Meaux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Crégy-lès-Meaux (143 850 €), il faut un salaire net d'environ 1 991 €/mois (mensualité de 697 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (354 100 €), comptez 4 903 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 422 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

5 446

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Crégy-lès-Meaux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 877 €	143 850 €	287 700 €
Maison	3 541 €	177 050 €	354 100 €
Médian	2 849 €	142 450 €	284 900 €

Évolution sur 1 an : -12% · 39 transactions/an

Simulation d'achat à Crégy-lès-Meaux

Appartement 50 m²

Prix du bien143 850 €
Frais de notaire (~7,5%)10 789 €
Coût total154 639 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)697 €/mois
Salaire minimum requis1 991 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien354 100 €
Frais de notaire (~7,5%)26 558 €
Coût total380 658 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 716 €/mois
Salaire minimum requis4 903 €/mois

Quartiers et secteurs à Crégy-lès-Meaux

Les principaux quartiers et secteurs de Crégy-lès-Meaux :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 490 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Crégy-lès-Meaux

Quel est le prix moyen au m² à Crégy-lès-Meaux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Crégy-lès-Meaux est de 3 422 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 2 877 €/m² et les maisons à 3 541 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Crégy-lès-Meaux ?

Le rendement locatif brut estimé à Crégy-lès-Meaux est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 39 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Crégy-lès-Meaux ?

Pour un appartement de 50 m² à 143 850 €, il faut gagner environ 1 991 € net/mois (mensualité 697 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 354 100 €, il faut 4 903 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Crégy-lès-Meaux ?

Les frais de notaire à Crégy-lès-Meaux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 143 850 €, comptez environ 10 789 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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