Guide investissement · 2026

Investir à Crégy-lès-Meaux en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Crégy-lès-Meaux ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Crégy-lès-Meaux (143 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 986 €/mois (mensualité de 695 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (287 500 €), comptez 3 980 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 867 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

5 446

Habitants

4,8 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Crégy-lès-Meaux en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Maison	2 875 €	143 750 €	287 500 €
Tous logements	2 867 €	143 350 €	286 700 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 39 transactions/an

Simulation d'achat à Crégy-lès-Meaux

Appartement 50 m²

Prix du bien143 350 €
Frais de notaire (~7,5%)10 751 €
Coût total154 101 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)695 €/mois
Salaire minimum requis1 986 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien287 500 €
Frais de notaire (~7,5%)21 563 €
Coût total309 063 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 393 €/mois
Salaire minimum requis3 980 €/mois

Quartiers et secteurs à Crégy-lès-Meaux

Les principaux quartiers et secteurs de Crégy-lès-Meaux :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 490 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Crégy-lès-Meaux

Quel est le prix au m² à Crégy-lès-Meaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Crégy-lès-Meaux est de 2 867 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 2 875 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Crégy-lès-Meaux ?

Avec un loyer d'annonce de 11,49 €/m² par mois charges comprises, estimé à partir des communes voisines faute d'annonces suffisantes, et un prix médian de 2 875 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 4,8 % à Crégy-lès-Meaux (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Crégy-lès-Meaux ?

Pour un appartement de 50 m² à 143 350 €, il faut gagner environ 1 986 € net/mois (mensualité 695 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 287 500 €, il faut 3 980 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Crégy-lès-Meaux ?

Les frais de notaire à Crégy-lès-Meaux sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 143 350 €, comptez environ 10 751 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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