Frais de Notaire Crégy-lès-Meaux (77)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Crégy-lès-Meaux en 2026 ?
10 000 à 24 000 € à l'achat
~10 147 €
Appartement 45 m²
~23 810 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Crégy-lès-Meaux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Crégy-lès-Meaux (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 849 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+16 %)
En baisse
Prix sur 1 an
39
Transactions / an
3 541 € / m²
Maisons
2 877 € / m²
Appartements
2 849 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Crégy-lès-Meaux en 2026
Crégy-lès-Meaux (77), situé en région Île-de-France, compte environ 5 446 habitants répartis sur 4 km² (1490 hab/km²).
Le marché immobilier à Crégy-lès-Meaux affiche un prix moyen de 3 422 euros/m² (médian : 2 849 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (3 541 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 877 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 39 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Crégy-lès-Meaux : taux et détails
Crégy-lès-Meaux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 047 euros sur un bien à 205 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Crégy-lès-Meaux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 422 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 877 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 541 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Crégy-lès-Meaux est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Crégy-lès-Meaux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Crégy-lès-Meaux en bref
Questions fréquentes — Crégy-lès-Meaux
Quel est le taux des frais de notaire à Crégy-lès-Meaux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Crégy-lès-Meaux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Crégy-lès-Meaux ?
Comment évolue le marché immobilier à Crégy-lès-Meaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Crégy-lès-Meaux en 2026
La ville de Crégy-lès-Meaux affiche un prix de vente médian de 2 849 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 422 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 446 habitants, la ville présente une densité de 1 490 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 39 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Crégy-lès-Meaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 877 €/m² contre 3 541 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 170 940 €, soit une mensualité de 829 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 369 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 284 900 €, avec une mensualité de 1 381 € (salaire requis : 3 946 € net/mois).
Les prix à Crégy-lès-Meaux sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Crégy-lès-Meaux | 2 849 € | en baisse | 5 446 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Crégy-lès-Meaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 849 €) est inférieur au prix moyen (3 422 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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