Guide investissement · 2026

Investir à Courtry en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Courtry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Courtry est de 3 922 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 564 €/m² et les maisons à 3 583 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Courtry ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Courtry (278 200 €), il faut un salaire net d'environ 3 851 €/mois (mensualité de 1 348 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (358 300 €), comptez 4 963 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 922 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

7 330

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Courtry en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 564 €	278 200 €	556 400 €
Maison	3 583 €	179 150 €	358 300 €
Médian	3 453 €	172 650 €	345 300 €

Évolution sur 1 an : -12% · 70 transactions/an

Simulation d'achat à Courtry

Appartement 50 m²

Prix du bien278 200 €
Frais de notaire (~7,5%)20 865 €
Coût total299 065 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 348 €/mois
Salaire minimum requis3 851 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien358 300 €
Frais de notaire (~7,5%)26 873 €
Coût total385 173 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 737 €/mois
Salaire minimum requis4 963 €/mois

Quartiers et secteurs à Courtry

Les principaux quartiers et secteurs de Courtry :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 761 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Courtry

Quel est le prix moyen au m² à Courtry en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Courtry est de 3 922 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 564 €/m² et les maisons à 3 583 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Courtry ?

Le rendement locatif brut estimé à Courtry est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 70 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Courtry ?

Pour un appartement de 50 m² à 278 200 €, il faut gagner environ 3 851 € net/mois (mensualité 1 348 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 358 300 €, il faut 4 963 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Courtry ?

Les frais de notaire à Courtry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 278 200 €, comptez environ 20 865 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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