Guide investissement · 2026

Investir à Coubron en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Coubron en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coubron est de 3 249 €/m² en 2026 (+4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 637 €/m² et les maisons à 3 036 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Coubron ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Coubron (181 850 €), il faut un salaire net d'environ 2 517 €/mois (mensualité de 881 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (303 600 €), comptez 4 203 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 249 €

Prix moyen / m²

+4%

Évolution 1 an

5 175

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Coubron en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 637 €	181 850 €	363 700 €
Maison	3 036 €	151 800 €	303 600 €
Médian	3 169 €	158 450 €	316 900 €

Évolution sur 1 an : +4% · 51 transactions/an

Simulation d'achat à Coubron

Appartement 50 m²

Prix du bien181 850 €
Frais de notaire (~7,5%)13 639 €
Coût total195 489 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)881 €/mois
Salaire minimum requis2 517 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien303 600 €
Frais de notaire (~7,5%)22 770 €
Coût total326 370 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 471 €/mois
Salaire minimum requis4 203 €/mois

Quartiers et secteurs à Coubron

Les principaux quartiers et secteurs de Coubron :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 240 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Coubron

Quel est le prix moyen au m² à Coubron en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Coubron est de 3 249 €/m² en 2026, en hausse de 4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 637 €/m² et les maisons à 3 036 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Coubron ?

Le rendement locatif brut estimé à Coubron est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 51 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Coubron ?

Pour un appartement de 50 m² à 181 850 €, il faut gagner environ 2 517 € net/mois (mensualité 881 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 303 600 €, il faut 4 203 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Coubron ?

Les frais de notaire à Coubron sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 181 850 €, comptez environ 13 639 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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