Quelle mensualité pour un achat immobilier à Coubron ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 169 euros/m² (soit 142 605 euros), la mensualité est d'environ 691 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (273 240 euros), la mensualité monte à environ 1 324 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Coubron (93)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Coubron en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Coubron (93) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Coubron ?

Pour acheter à Coubron, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 142 605 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 956 euros. Pour une maison de 90 m² à 273 240 euros, comptez environ 47 817 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Coubron ?

À Coubron, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Coubron. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Coubron ?

691 à 1 324 € par mois

~691 €/mois

Appartement 45 m² (142 605 €)

~1 324 €/mois

Maison 90 m² (273 240 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Coubron. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Coubron (93)

3 169 €

Prix médian / m²

3 637 €

Prix appart. / m²

3 036 €

Prix maison / m²

Transactions / an

273 240 €

Maison 90 m²

142 605 €

Appartement 45 m²

+4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Coubron

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 169 €/m²)

Prix du bien 142 605 €

Frais de notaire (7,5%) 10 695 €

Coût total (bien + notaire) 153 300 €

Coût des intérêts sur 25 ans 64 695 €

Apport minimum conseillé 24 956 €

Mensualité 691 € / mois

Maison 90 m² (3 036 €/m²)

Prix du bien 273 240 €

Frais de notaire (7,5%) 20 493 €

Coût total (bien + notaire) 293 733 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 960 €

Apport minimum conseillé 47 817 €

Mensualité 1 324 € / mois

Acheter à Coubron : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Coubron (93), situé en région Île-de-France, compte environ 5 175 habitants répartis sur 4 km² (1240 hab/km²).

Le marché immobilier à Coubron affiche un prix moyen de 3 249 euros/m² (médian : 3 169 euros/m²), en évolution de +4% sur un an. Les appartements (3 637 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 036 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 169 euros/m² (+4% sur un an), l'accès au crédit à Coubron dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Coubron est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Coubron présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Coubron

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Coubron en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Coubron est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Coubron ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 142 605 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 956 euros. Pour une maison de 90 m² à 273 240 euros, il faudra environ 47 817 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Coubron ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 169 euros/m² (soit 142 605 euros), la mensualité est d'environ 691 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (273 240 euros), comptez environ 1 324 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Coubron ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 142 605 euros coûte 64 695 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Coubron permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Coubron en 2026

La ville de Coubron affiche un prix de vente médian de 3 169 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 249 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 175 habitants, la ville présente une densité de 1 240 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 51 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Coubron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 637 €/m² contre 3 036 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 140 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 316 900 €, avec une mensualité de 1 536 € (salaire requis : 4 389 € net/mois).

Les prix à Coubron sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Coubron	3 169 €	en hausse	5 175
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Coubron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 169 €) est inférieur au prix moyen (3 249 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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