Guide investissement · 2026

Investir à Colombes en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Colombes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Colombes est de 6 391 €/m² en 2026 (-4.4% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 5 904 €/m² et les maisons à 7 616 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Colombes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Colombes (295 200 €), il faut un salaire net d'environ 4 089 €/mois (mensualité de 1 431 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (761 600 €), comptez 10 546 €/mois.

Ville de Île-de-France.

6 391 €

Prix moyen / m²

-4.4%

Évolution 1 an

91 053

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Colombes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 904 €	295 200 €	590 400 €
Maison	7 616 €	380 800 €	761 600 €
Médian	5 517 €	275 850 €	551 700 €

Évolution sur 1 an : -4.4% · 837 transactions/an

Simulation d'achat à Colombes

Appartement 50 m²

Prix du bien295 200 €
Frais de notaire (~7,5%)22 140 €
Coût total317 340 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 431 €/mois
Salaire minimum requis4 089 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien761 600 €
Frais de notaire (~7,5%)57 120 €
Coût total818 720 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 691 €/mois
Salaire minimum requis10 546 €/mois

Quartiers et secteurs à Colombes

Les principaux quartiers et secteurs de Colombes :

Attractivité : forte · Densité : 11 706 hab/km² · Superficie : 8 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Colombes

Quel est le prix moyen au m² à Colombes en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Colombes est de 6 391 €/m² en 2026, en baisse de 4.4% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 5 904 €/m² et les maisons à 7 616 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Colombes ?

Le rendement locatif brut estimé à Colombes est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 837 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Colombes ?

Pour un appartement de 50 m² à 295 200 €, il faut gagner environ 4 089 € net/mois (mensualité 1 431 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 761 600 €, il faut 10 546 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Colombes ?

Les frais de notaire à Colombes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 295 200 €, comptez environ 22 140 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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