Guide investissement · 2026

Investir à Clichy en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Clichy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Clichy (343 750 €), il faut un salaire net d'environ 4 760 €/mois (mensualité de 1 666 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (687 500 €), comptez 9 520 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

6 875 €

Prix médian / m²

-5,9 %

Évolution 1 an

64 410

Habitants

4,6 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Clichy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	6 875 €	343 750 €	687 500 €
Tous logements	6 875 €	343 750 €	687 500 €

Évolution sur 1 an : -5,9 % · 652 transactions/an

Simulation d'achat à Clichy

Appartement 50 m²

Prix du bien343 750 €
Frais de notaire (~7,5%)25 781 €
Coût total369 531 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 666 €/mois
Salaire minimum requis4 760 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien687 500 €
Frais de notaire (~7,5%)51 563 €
Coût total739 063 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 332 €/mois
Salaire minimum requis9 520 €/mois

Quartiers et secteurs à Clichy

Les principaux quartiers et secteurs de Clichy :

Attractivité : forte · Densité : 20 916 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Clichy

Quel est le prix au m² à Clichy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Clichy est de 6 875 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 6 875 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Clichy ?

Avec un loyer d'annonce de 26,22 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 6 875 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 4,6 % à Clichy (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Clichy ?

Pour un appartement de 50 m² à 343 750 €, il faut gagner environ 4 760 € net/mois (mensualité 1 666 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 687 500 €, il faut 9 520 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Clichy ?

Les frais de notaire à Clichy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 343 750 €, comptez environ 25 781 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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