Guide investissement · 2026

Investir à Clichy en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Clichy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Clichy est de 7 214 €/m² en 2026 (-5.9% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 7 171 €/m² et les maisons à 11 186 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Clichy ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Clichy (358 550 €), il faut un salaire net d'environ 4 966 €/mois (mensualité de 1 738 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (1 118 600 €), comptez 15 491 €/mois.

Ville de Île-de-France.

7 214 €

Prix moyen / m²

-5.9%

Évolution 1 an

64 410

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Clichy en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	7 171 €	358 550 €	717 100 €
Maison	11 186 €	559 300 €	1 118 600 €
Médian	6 963 €	348 150 €	696 300 €

Évolution sur 1 an : -5.9% · 652 transactions/an

Simulation d'achat à Clichy

Appartement 50 m²

Prix du bien358 550 €
Frais de notaire (~7,5%)26 891 €
Coût total385 441 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 738 €/mois
Salaire minimum requis4 966 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien1 118 600 €
Frais de notaire (~7,5%)83 895 €
Coût total1 202 495 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)5 422 €/mois
Salaire minimum requis15 491 €/mois

Quartiers et secteurs à Clichy

Les principaux quartiers et secteurs de Clichy :

Attractivité : forte · Densité : 20 916 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Clichy

Quel est le prix moyen au m² à Clichy en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Clichy est de 7 214 €/m² en 2026, en baisse de 5.9% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 7 171 €/m² et les maisons à 11 186 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Clichy ?

Le rendement locatif brut estimé à Clichy est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 652 transactions annuelles, le marché est très dynamique. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Clichy ?

Pour un appartement de 50 m² à 358 550 €, il faut gagner environ 4 966 € net/mois (mensualité 1 738 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 1 118 600 €, il faut 15 491 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Clichy ?

Les frais de notaire à Clichy sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 358 550 €, comptez environ 26 891 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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