Guide investissement · 2026

Investir à Clermont en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Clermont en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Clermont est de 2 802 €/m² en 2026 (-7.5% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 564 €/m² et les maisons à 2 183 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Clermont ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Clermont (178 200 €), il faut un salaire net d'environ 2 469 €/mois (mensualité de 864 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (218 300 €), comptez 3 023 €/mois.

Ville d'Hauts-de-France.

2 802 €

Prix moyen / m²

-7.5%

Évolution 1 an

10 564

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Clermont en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 564 €	178 200 €	356 400 €
Maison	2 183 €	109 150 €	218 300 €
Médian	2 217 €	110 850 €	221 700 €

Évolution sur 1 an : -7.5% · 165 transactions/an

Simulation d'achat à Clermont

Appartement 50 m²

Prix du bien178 200 €
Frais de notaire (~7,5%)13 365 €
Coût total191 565 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)864 €/mois
Salaire minimum requis2 469 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien218 300 €
Frais de notaire (~7,5%)16 373 €
Coût total234 673 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 058 €/mois
Salaire minimum requis3 023 €/mois

Quartiers et secteurs à Clermont

Les principaux quartiers et secteurs de Clermont :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 819 hab/km² · Superficie : 6 km²

Tous les simulateurs pour Clermont

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Clermont.

Simulateur crédit immobilier

Calculez vos mensualités aux prix de Clermont

Frais de notaire

Estimez les frais de notaire à Clermont

Capacité d'emprunt

Votre budget d'achat à Clermont

Taxe foncière

Estimez la taxe foncière à Clermont

Rentabilité locative

Calculez votre rendement à Clermont

Prêt à taux zéro

Éligibilité PTZ à Clermont

Plus-value immobilière

Fiscalité de la revente à Clermont

Simulateur LMNP

Location meublée à Clermont

Pinel / Denormandie

Défiscalisation à Clermont

Taux d'endettement

Vérifiez votre taux à Clermont

Simulateur SCI

Achat en SCI à Clermont

Simulateur viager

Viager à Clermont

Questions fréquentes sur l'investissement à Clermont

Quel est le prix moyen au m² à Clermont en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Clermont est de 2 802 €/m² en 2026, en baisse de 7.5% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 564 €/m² et les maisons à 2 183 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Clermont ?

Le rendement locatif brut estimé à Clermont est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 165 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Clermont ?

Pour un appartement de 50 m² à 178 200 €, il faut gagner environ 2 469 € net/mois (mensualité 864 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 218 300 €, il faut 3 023 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Clermont ?

Les frais de notaire à Clermont sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 178 200 €, comptez environ 13 365 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Hauts-de-France)

Lille (5 538 €/m²) Amiens (4 531 €/m²) Tourcoing (3 074 €/m²) Roubaix (3 475 €/m²) Dunkerque (3 288 €/m²) Calais (2 587 €/m²)