Guide investissement · 2026

Investir à Claye-Souilly en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Claye-Souilly ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Claye-Souilly (192 300 €), il faut un salaire net d'environ 2 663 €/mois (mensualité de 932 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (337 700 €), comptez 4 677 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 563 €

Prix médian / m²

-7,7 %

Évolution 1 an

13 353

Habitants

5,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Claye-Souilly en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 846 €	192 300 €	384 600 €
Maison	3 377 €	168 850 €	337 700 €
Tous logements	3 563 €	178 150 €	356 300 €

Évolution sur 1 an : -7,7 % · 164 transactions/an

Simulation d'achat à Claye-Souilly

Appartement 50 m²

Prix du bien192 300 €
Frais de notaire (~7,5%)14 423 €
Coût total206 723 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)932 €/mois
Salaire minimum requis2 663 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien337 700 €
Frais de notaire (~7,5%)25 328 €
Coût total363 028 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 637 €/mois
Salaire minimum requis4 677 €/mois

Quartiers et secteurs à Claye-Souilly

Les principaux quartiers et secteurs de Claye-Souilly :

Attractivité : forte · Densité : 886 hab/km² · Superficie : 15 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Claye-Souilly

Quel est le prix au m² à Claye-Souilly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Claye-Souilly est de 3 563 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 846 €/m², une maison 3 377 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Claye-Souilly ?

Avec un loyer d'annonce de 18,43 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 846 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,8 % à Claye-Souilly (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Claye-Souilly ?

Pour un appartement de 50 m² à 192 300 €, il faut gagner environ 2 663 € net/mois (mensualité 932 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 337 700 €, il faut 4 677 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Claye-Souilly ?

Les frais de notaire à Claye-Souilly sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 192 300 €, comptez environ 14 423 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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