Guide investissement · 2026

Investir à Chenôve en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Chenôve en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chenôve est de 1 883 €/m² en 2026 (-12% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 1 733 €/m² et les maisons à 2 486 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Chenôve ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chenôve (86 650 €), il faut un salaire net d'environ 1 200 €/mois (mensualité de 420 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (248 600 €), comptez 3 443 €/mois.

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 883 €

Prix moyen / m²

-12%

Évolution 1 an

14 244

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Chenôve en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	1 733 €	86 650 €	173 300 €
Maison	2 486 €	124 300 €	248 600 €
Médian	1 568 €	78 400 €	156 800 €

Évolution sur 1 an : -12% · 151 transactions/an

Simulation d'achat à Chenôve

Appartement 50 m²

Prix du bien86 650 €
Frais de notaire (~7,5%)6 499 €
Coût total93 149 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)420 €/mois
Salaire minimum requis1 200 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien248 600 €
Frais de notaire (~7,5%)18 645 €
Coût total267 245 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 205 €/mois
Salaire minimum requis3 443 €/mois

Quartiers et secteurs à Chenôve

Les principaux quartiers et secteurs de Chenôve :

Attractivité : faible · Densité : 1 908 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chenôve

Quel est le prix moyen au m² à Chenôve en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Chenôve est de 1 883 €/m² en 2026, en baisse de 12% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 1 733 €/m² et les maisons à 2 486 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chenôve ?

Le rendement locatif brut estimé à Chenôve est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 151 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chenôve ?

Pour un appartement de 50 m² à 86 650 €, il faut gagner environ 1 200 € net/mois (mensualité 420 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 248 600 €, il faut 3 443 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chenôve ?

Les frais de notaire à Chenôve sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 86 650 €, comptez environ 6 499 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

Investir dans la même région (Bourgogne-Franche-Comté)

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