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Guide investissement · 2026

Investir à Chenôve en 2026

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

1 584 €

Prix médian / m²

-12 %

Évolution 1 an

14 244

Habitants

13,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chenôve en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 197 € 59 850 € 119 700 €
Maison 2 500 € 125 000 € 250 000 €
Tous logements 1 584 € 79 200 € 158 400 €

Évolution sur 1 an : -12 % · 151 transactions/an

Simulation d'achat à Chenôve

Appartement 50 m²

  • Prix du bien59 850 €
  • Frais de notaire (~7,5%)4 489 €
  • Coût total64 339 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)290 €/mois
  • Salaire minimum requis829 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien250 000 €
  • Frais de notaire (~7,5%)18 750 €
  • Coût total268 750 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)1 212 €/mois
  • Salaire minimum requis3 463 €/mois

Quartiers et secteurs à Chenôve

Les principaux quartiers et secteurs de Chenôve :

Attractivité : faible · Densité : 1 908 hab/km² · Superficie : 7 km²

Tous les simulateurs pour Chenôve

Simulez votre projet immobilier avec les données locales de Chenôve.

Questions fréquentes sur l'investissement à Chenôve

Quel est le prix au m² à Chenôve en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chenôve est de 1 584 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 197 €/m², une maison 2 500 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Chenôve ?
Avec un loyer d'annonce de 13,10 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 197 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 13,1 % à Chenôve (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Chenôve ?
Pour un appartement de 50 m² à 59 850 €, il faut gagner environ 829 € net/mois (mensualité 290 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 250 000 €, il faut 3 463 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Chenôve ?
Les frais de notaire à Chenôve sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 59 850 €, comptez environ 4 489 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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