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Guide investissement · 2026

Investir à Chennevières-sur-Marne en 2026

Ville d'Île-de-France.

3 537 €

Prix médian / m²

+1 %

Évolution 1 an

18 710

Habitants

7,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chennevières-sur-Marne en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 3 164 € 158 200 € 316 400 €
Maison 4 236 € 211 800 € 423 600 €
Tous logements 3 537 € 176 850 € 353 700 €

Évolution sur 1 an : +1 % · 234 transactions/an

Simulation d'achat à Chennevières-sur-Marne

Appartement 50 m²

  • Prix du bien158 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)11 865 €
  • Coût total170 065 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)767 €/mois
  • Salaire minimum requis2 191 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien423 600 €
  • Frais de notaire (~7,5%)31 770 €
  • Coût total455 370 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)2 053 €/mois
  • Salaire minimum requis5 866 €/mois

Quartiers et secteurs à Chennevières-sur-Marne

Les principaux quartiers et secteurs de Chennevières-sur-Marne :

Attractivité : forte · Densité : 3 586 hab/km² · Superficie : 5 km²

Tous les simulateurs pour Chennevières-sur-Marne

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chennevières-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Chennevières-sur-Marne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chennevières-sur-Marne est de 3 537 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 3 164 €/m², une maison 4 236 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Chennevières-sur-Marne ?
Avec un loyer d'annonce de 19,40 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 3 164 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Chennevières-sur-Marne (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Chennevières-sur-Marne ?
Pour un appartement de 50 m² à 158 200 €, il faut gagner environ 2 191 € net/mois (mensualité 767 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 423 600 €, il faut 5 866 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Chennevières-sur-Marne ?
Les frais de notaire à Chennevières-sur-Marne sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 158 200 €, comptez environ 11 865 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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