PTZ Chennevières-sur-Marne (94)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Chennevières-sur-Marne, la zone est A/A bis et le prix moyen 4 448 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Chennevières-sur-Marne en 2026 ?
70 974 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
70 974 €
Appartement 45 m² à 177 435 €
150 000 €
Maison 90 m² à 513 900 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Chennevières-sur-Marne (94)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 448 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Chennevières-sur-Marne
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (3 943 €/m²)
Maison 90 m² (5 710 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Chennevières-sur-Marne : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Chennevières-sur-Marne, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Chennevières-sur-Marne, située en région Île-de-France, compte environ 18 710 habitants répartis sur 5 km² (3586 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 177 435 euros aux prix pratiqués à Chennevières-sur-Marne, cela représente 70 974 euros empruntés sans intérêts, et 106 461 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Chennevières-sur-Marne est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Chennevières-sur-Marne
Quelle est la zone PTZ à Chennevières-sur-Marne en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Chennevières-sur-Marne ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Chennevières-sur-Marne ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Chennevières-sur-Marne ?
Analyse locale
Repères sur Chennevières-sur-Marne
Chennevières-sur-Marne compte 18 710 habitants, ce qui la place au 200e rang de la région Île-de-France par la population et au 559e rang national. Avec 3 586 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Val-de-Marne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Créteil). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Chennevières-sur-Marne
La médiane des prix à Chennevières-sur-Marne s'établit à 3 943 €/m² (moyenne : 4 448 €/m²). Chennevières-sur-Marne se situe ainsi au 418e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 61 %), et 22 % moins cher que celle de son département (5 085 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 234 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 943 €/m² à environ 4 144 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 943 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 51 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 276 010 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 51 m² à Chennevières-sur-Marne contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Chennevières-sur-Marne en 2026
La ville de Chennevières-sur-Marne affiche un prix de vente médian de 3 943 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 448 €/m². Les prix sont stables sur un an (+1 %). Avec 18 710 habitants, la ville présente une densité de 3 586 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 234 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chennevières-sur-Marne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 983 €/m² contre 5 710 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 236 580 €, soit une mensualité de 1 147 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 277 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 394 300 €, avec une mensualité de 1 911 € (salaire requis : 5 460 € net/mois).
Les prix à Chennevières-sur-Marne sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chennevières-sur-Marne | 3 943 € | +1 % | 18 710 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chennevières-sur-Marne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 943 €) est inférieur au prix moyen (4 448 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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