Guide investissement · 2026

Investir à Chaville en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chaville ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chaville (272 900 €), il faut un salaire net d'environ 3 780 €/mois (mensualité de 1 323 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (715 500 €), comptez 9 909 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

5 714 €

Prix médian / m²

-3,1 %

Évolution 1 an

20 594

Habitants

5,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chaville en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	5 458 €	272 900 €	545 800 €
Maison	7 155 €	357 750 €	715 500 €
Tous logements	5 714 €	285 700 €	571 400 €

Évolution sur 1 an : -3,1 % · 216 transactions/an

Simulation d'achat à Chaville

Appartement 50 m²

Prix du bien272 900 €
Frais de notaire (~7,5%)20 468 €
Coût total293 368 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 323 €/mois
Salaire minimum requis3 780 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien715 500 €
Frais de notaire (~7,5%)53 663 €
Coût total769 163 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)3 468 €/mois
Salaire minimum requis9 909 €/mois

Quartiers et secteurs à Chaville

Les principaux quartiers et secteurs de Chaville :

Attractivité : forte · Densité : 5 761 hab/km² · Superficie : 4 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chaville

Quel est le prix au m² à Chaville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chaville est de 5 714 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 5 458 €/m², une maison 7 155 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chaville ?

Avec un loyer d'annonce de 22,97 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 5 458 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 5,1 % à Chaville (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chaville ?

Pour un appartement de 50 m² à 272 900 €, il faut gagner environ 3 780 € net/mois (mensualité 1 323 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 715 500 €, il faut 9 909 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chaville ?

Les frais de notaire à Chaville sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 272 900 €, comptez environ 20 468 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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