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Guide investissement · 2026

Investir à Château-Thierry en 2026

Ville de Hauts-de-France.

1 750 €

Prix médian / m²

-11 %

Évolution 1 an

15 097

Habitants

8,8 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Château-Thierry en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Appartement 1 613 € 80 650 € 161 300 €
Maison 1 842 € 92 100 € 184 200 €
Tous logements 1 750 € 87 500 € 175 000 €

Évolution sur 1 an : -11 % · 159 transactions/an

Simulation d'achat à Château-Thierry

Appartement 50 m²

  • Prix du bien80 650 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 049 €
  • Coût total86 699 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)391 €/mois
  • Salaire minimum requis1 117 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien184 200 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 815 €
  • Coût total198 015 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)893 €/mois
  • Salaire minimum requis2 551 €/mois

Quartiers et secteurs à Château-Thierry

Les principaux quartiers et secteurs de Château-Thierry :

Attractivité : moyenne · Densité : 889 hab/km² · Superficie : 17 km²

Tous les simulateurs pour Château-Thierry

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Questions fréquentes sur l'investissement à Château-Thierry

Quel est le prix au m² à Château-Thierry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Château-Thierry est de 1 750 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 1 613 €/m², une maison 1 842 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Château-Thierry ?
Avec un loyer d'annonce de 11,89 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 613 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 8,8 % à Château-Thierry (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Château-Thierry ?
Pour un appartement de 50 m² à 80 650 €, il faut gagner environ 1 117 € net/mois (mensualité 391 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 184 200 €, il faut 2 551 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Château-Thierry ?
Les frais de notaire à Château-Thierry sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 80 650 €, comptez environ 6 049 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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