Guide investissement · 2026

Investir à Chanteloup-les-Vignes en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Chanteloup-les-Vignes ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Chanteloup-les-Vignes (133 350 €), il faut un salaire net d'environ 1 846 €/mois (mensualité de 646 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (328 100 €), comptez 4 543 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

3 058 €

Prix médian / m²

+10,3 %

Évolution 1 an

10 861

Habitants

7,4 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Chanteloup-les-Vignes en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 667 €	133 350 €	266 700 €
Maison	3 281 €	164 050 €	328 100 €
Tous logements	3 058 €	152 900 €	305 800 €

Évolution sur 1 an : +10,3 % · 77 transactions/an

Simulation d'achat à Chanteloup-les-Vignes

Appartement 50 m²

Prix du bien133 350 €
Frais de notaire (~7,5%)10 001 €
Coût total143 351 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)646 €/mois
Salaire minimum requis1 846 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien328 100 €
Frais de notaire (~7,5%)24 608 €
Coût total352 708 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 590 €/mois
Salaire minimum requis4 543 €/mois

Quartiers et secteurs à Chanteloup-les-Vignes

Les principaux quartiers et secteurs de Chanteloup-les-Vignes :

Attractivité : forte · Densité : 3 172 hab/km² · Superficie : 3 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Chanteloup-les-Vignes

Quel est le prix au m² à Chanteloup-les-Vignes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chanteloup-les-Vignes est de 3 058 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 667 €/m², une maison 3 281 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Chanteloup-les-Vignes ?

Avec un loyer d'annonce de 16,48 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 667 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,4 % à Chanteloup-les-Vignes (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Chanteloup-les-Vignes ?

Pour un appartement de 50 m² à 133 350 €, il faut gagner environ 1 846 € net/mois (mensualité 646 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 328 100 €, il faut 4 543 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Chanteloup-les-Vignes ?

Les frais de notaire à Chanteloup-les-Vignes sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 133 350 €, comptez environ 10 001 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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