Guide investissement · 2026

Investir à Cesson en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Cesson en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cesson est de 2 975 €/m² en 2026 (-4.2% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 334 €/m² et les maisons à 2 914 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Cesson ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Cesson (166 700 €), il faut un salaire net d'environ 2 309 €/mois (mensualité de 808 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (291 400 €), comptez 4 034 €/mois.

Ville d'Île-de-France.

2 975 €

Prix moyen / m²

-4.2%

Évolution 1 an

11 222

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Cesson en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 334 €	166 700 €	333 400 €
Maison	2 914 €	145 700 €	291 400 €
Médian	2 991 €	149 550 €	299 100 €

Évolution sur 1 an : -4.2% · 103 transactions/an

Simulation d'achat à Cesson

Appartement 50 m²

Prix du bien166 700 €
Frais de notaire (~7,5%)12 503 €
Coût total179 203 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)808 €/mois
Salaire minimum requis2 309 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien291 400 €
Frais de notaire (~7,5%)21 855 €
Coût total313 255 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 412 €/mois
Salaire minimum requis4 034 €/mois

Quartiers et secteurs à Cesson

Les principaux quartiers et secteurs de Cesson :

Attractivité : moyenne · Densité : 1 602 hab/km² · Superficie : 7 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Cesson

Quel est le prix moyen au m² à Cesson en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Cesson est de 2 975 €/m² en 2026, en baisse de 4.2% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 334 €/m² et les maisons à 2 914 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Cesson ?

Le rendement locatif brut estimé à Cesson est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 103 transactions annuelles, le marché est correctement actif. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Cesson ?

Pour un appartement de 50 m² à 166 700 €, il faut gagner environ 2 309 € net/mois (mensualité 808 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 291 400 €, il faut 4 034 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Cesson ?

Les frais de notaire à Cesson sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 166 700 €, comptez environ 12 503 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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