Guide investissement · 2026

Investir à Céret en 2026

Q: Quel salaire pour acheter à Céret ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Céret (100 000 €), il faut un salaire net d'environ 1 386 €/mois (mensualité de 485 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (266 500 €), comptez 3 691 €/mois.

Ville d'Occitanie.

2 306 €

Prix médian / m²

-4,5 %

Évolution 1 an

7 521

Habitants

7,1 %

Rendement brut appartement

Prix immobiliers à Céret en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	2 000 €	100 000 €	200 000 €
Maison	2 665 €	133 250 €	266 500 €
Tous logements	2 306 €	115 300 €	230 600 €

Évolution sur 1 an : -4,5 % · 143 transactions/an

Simulation d'achat à Céret

Appartement 50 m²

Prix du bien100 000 €
Frais de notaire (~7,5%)7 500 €
Coût total107 500 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)485 €/mois
Salaire minimum requis1 386 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien266 500 €
Frais de notaire (~7,5%)19 988 €
Coût total286 488 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)1 292 €/mois
Salaire minimum requis3 691 €/mois

Quartiers et secteurs à Céret

Les principaux quartiers et secteurs de Céret :

Attractivité : moyenne · Densité : 199 hab/km² · Superficie : 38 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Céret

Quel est le prix au m² à Céret en 2026 ?

Le prix médian au m² à Céret est de 2 306 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Un appartement se vend en médiane 2 000 €/m², une maison 2 665 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Céret ?

Avec un loyer d'annonce de 11,84 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 2 000 €/m² pour un appartement, le rendement locatif brut ressort à 7,1 % à Céret (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Céret ?

Pour un appartement de 50 m² à 100 000 €, il faut gagner environ 1 386 € net/mois (mensualité 485 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 266 500 €, il faut 3 691 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Céret ?

Les frais de notaire à Céret sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 100 000 €, comptez environ 7 500 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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