Guide investissement · 2026

Investir à Carvin en 2026

Q: Quel est le prix moyen au m² à Carvin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Carvin est de 1 947 €/m² en 2026 (-8.6% sur un an). Les appartements se négocient en moyenne à 3 949 €/m² et les maisons à 1 673 €/m².

Q: Quel salaire pour acheter à Carvin ?

Pour acheter un appartement de 50 m² à Carvin (197 450 €), il faut un salaire net d'environ 2 734 €/mois (mensualité de 957 €, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² (167 300 €), comptez 2 317 €/mois.

Ville de Hauts-de-France.

1 947 €

Prix moyen / m²

-8.6%

Évolution 1 an

17 909

Habitants

20,4%

Rendement brut estimé

Prix immobiliers à Carvin en 2026

Type de bien	Prix / m²	50 m²	100 m²
Appartement	3 949 €	197 450 €	394 900 €
Maison	1 673 €	83 650 €	167 300 €
Médian	1 756 €	87 800 €	175 600 €

Évolution sur 1 an : -8.6% · 191 transactions/an

Simulation d'achat à Carvin

Appartement 50 m²

Prix du bien197 450 €
Frais de notaire (~7,5%)14 809 €
Coût total212 259 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)957 €/mois
Salaire minimum requis2 734 €/mois

Maison 100 m²

Prix du bien167 300 €
Frais de notaire (~7,5%)12 548 €
Coût total179 848 €
Mensualité (25 ans, 3,2%)811 €/mois
Salaire minimum requis2 317 €/mois

Quartiers et secteurs à Carvin

Les principaux quartiers et secteurs de Carvin :

Attractivité : faible · Densité : 855 hab/km² · Superficie : 21 km²

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carvin

Quel est le prix moyen au m² à Carvin en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Carvin est de 1 947 €/m² en 2026, en baisse de 8.6% sur un an. Les appartements se négocient en moyenne à 3 949 €/m² et les maisons à 1 673 €/m². Simulez votre crédit.

Est-ce rentable d'investir à Carvin ?

Le rendement locatif brut estimé à Carvin est d'environ 20,4%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Avec 191 transactions annuelles, le marché est calme mais avec du potentiel. Calculez votre rentabilité.

Quel salaire pour acheter à Carvin ?

Pour un appartement de 50 m² à 197 450 €, il faut gagner environ 2 734 € net/mois (mensualité 957 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 167 300 €, il faut 2 317 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.

Quels sont les frais de notaire à Carvin ?

Les frais de notaire à Carvin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 197 450 €, comptez environ 14 809 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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