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Guide investissement · 2026

Investir à Carvin en 2026

Ville de Hauts-de-France.

1 741 €

Prix médian / m²

-8,6 %

Évolution 1 an

17 909

Habitants

6,4 %

Rendement brut maison

Prix immobiliers à Carvin en 2026

Type de bien Prix / m² 50 m² 100 m²
Maison 1 737 € 86 850 € 173 700 €
Tous logements 1 741 € 87 050 € 174 100 €

Évolution sur 1 an : -8,6 % · 191 transactions/an

Simulation d'achat à Carvin

Appartement 50 m²

  • Prix du bien87 050 €
  • Frais de notaire (~7,5%)6 529 €
  • Coût total93 579 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)422 €/mois
  • Salaire minimum requis1 206 €/mois

Maison 100 m²

  • Prix du bien173 700 €
  • Frais de notaire (~7,5%)13 028 €
  • Coût total186 728 €
  • Mensualité (25 ans, 3,2%)842 €/mois
  • Salaire minimum requis2 406 €/mois

Quartiers et secteurs à Carvin

Les principaux quartiers et secteurs de Carvin :

Attractivité : faible · Densité : 855 hab/km² · Superficie : 21 km²

Tous les simulateurs pour Carvin

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Questions fréquentes sur l'investissement à Carvin

Quel est le prix au m² à Carvin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Carvin est de 1 741 €/m² (DVF, ventes 2024 et 2025). Une maison se vend en médiane 1 737 €/m². Simulez votre crédit.
Est-ce rentable d'investir à Carvin ?
Avec un loyer d'annonce de 9,28 €/m² par mois charges comprises, et un prix médian de 1 737 €/m² pour une maison, le rendement locatif brut ressort à 6,4 % à Carvin (sources : ANIL, carte des loyers 2025 ; DVF, ventes 2024 et 2025). Le rendement brut ne tient compte ni des charges du propriétaire, ni de la vacance, ni de la fiscalité. Calculez votre rentabilité.
Quel salaire pour acheter à Carvin ?
Pour un appartement de 50 m² à 87 050 €, il faut gagner environ 1 206 € net/mois (mensualité 422 €, 25 ans à 3,2%, taux d'endettement 35%). Pour une maison de 100 m² à 173 700 €, il faut 2 406 €/mois. Vérifiez votre taux d'endettement.
Quels sont les frais de notaire à Carvin ?
Les frais de notaire à Carvin sont d'environ 7,5% dans l'ancien (DMTO majorés à 4,5%). Pour un appartement de 50 m² à 87 050 €, comptez environ 6 529 €. Dans le neuf, les frais sont réduits à environ 2,5%. Calculez vos frais de notaire.

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